Appartement Nantes 4 pièce(s) 115.78 m2

NANTES - AVENUE CAMUS. NOUVELLE EXCLUSIVITE!!! Venez découvrir ce superbe appartement de 115.78 m² entièrement rénové en 2015 au 3ème étage d'une petite copropriété avec jardin. Vous serez séduits par ses volumes, une pièce de vie de 38.50 m², une cuisine équipée, 3 belles chambres, une terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis, un garage fermé et une grande cave. Classe énergie D Dont honoraires 3% ttc charge acquéreur. 630 000 € net vendeur
** 648 900 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Nantes 4 pièce(s) 115.78 m2
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8 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44000
Ville	NANTES
Secteur	Procé - Monselet
Exposition	Sud
Vue	SUR PARC
Etage	3
Nombre étages	5

Aspects financiers
Prix	648900 EUR
Provision sur charges	3415 EUR
Prestations / charges	EAU CHAUDE ET FROIDE CHAUFFAGE ASCENCEUR COPRO
Taxe Foncière	1617 EUR
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	31
Dont lots d'habitation	10
Charges annuelles (ALUR)	3415 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Salle(s) de bains	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Collectif
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz de ville
Eau chaude	Collective
Etat intérieur	Très bon
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1962
Etat extérieur	Bon
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Pliants
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	115.78 m2
Surface séjour	38.56 m2
Surface terrasse	15 m2

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	09/12/2021
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie primaire	213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1900 EUR

648 900 € **

Sautron immobilier (Agence Réunies)

14, rue du Cens
44880 Sautron

Horaires
09 h 30 à 12 h00 14 h 00 18 h 30Téléphone : 02.40.63.15.18

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Hall d'entrée	11,86			PLACARD
3	Salon - Séjour	38,54
3		11,19
3	Chambre	16,83			PLACARD
3	Chambre	13,80			PLACARD
3	Chambre	11,09
3	Dégagement	3,52
3	SDB + WC	7,21			PLACARD
3	W.C.	1,72			LAVE MAINS
3	Terrasse	15
-1	Garage	17,50
-1	Cave	21

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1900€ au

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 3415€.
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante