Appartement Nantes 4 pièce(s) 66 m2YAOUANC immobilier Cabinet Louis 16 vous propose : En exclusivité Nantes Jules Verne /le croissant, Appartement T4 de 66 m2 environ avec 3 chambres, très lumineux au 3ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement traversant Il se compose d'un grand salon séjour sur parquet orienté sud , une cuisine, un couloir avec rangements, 2 chambres dont une avec placards, une salle de bain, WC séparés et une buanderie dans la loggia fermée. Il est équipé de double vitrage avec volet électrique solaire, du chauffage collectif urbain et de la fibre. Il se complète d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par un portail électrique. Vous serez proche de toutes les commodités (écoles, transports et commerces). Une visite s'impose !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots habitation : 71
Charges générales 1348.85€
Charges Eau 136.97€
Charges Chauffage 587.12€
Taxe foncière 2020 : 1000€
Prix FAI de 212000€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 200.000€
Contacter Sébastien BOCQUIER au 06.68.54.35.36
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44300 |
| Ville | NANTES |
| Secteur | Rond-point route de Paris,Tortière - Donatien,St-Joseph - L'Eraudière |
| Etage | 3 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Aspects financiers | |
| Prix | 212000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Provision sur charges | 2100 EUR |
| Prestations / charges | eau ,chauffage |
| Honoraires (en %) | 6 % |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 223 |
| Dont lots d'habitation | 71 |
| Charges annuelles (ALUR) | 2100 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | Non |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Indépendante |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Collectif |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Chauffage de ville |
| Etat intérieur | Travaux à prévoir |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 1968 |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Etat général | Bon Etat |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants électriques |
| Surfaces | |
| Surface | 66 m2 |
| Surface au sol | 67.47 m2 |
| Surface séjour | 25.12 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Nombre balcons | 1 |
| Type de Stationnement | Couvert, Sous-Sol |
| Nombre places parking | 1 |
| Interphone | Oui |
| Visiophone | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 13/10/2021 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 248 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1140 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1590 EUR |
212 000 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
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5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 3,55 | ||||
| Cuisine | 7,57 | ||||
| Séchoir | 1.47 | ||||
| Salon | 15,62 | ||||
| Séjour | 9,50 | ||||
| Chambre 1 | 9,13 | ||||
| Chambre 2 | 10,94 | ||||
| Salle de bains | 5,03 | ||||
| Toilettes | 1,20 | ||||
| Dégagement | 3,47 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 223 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
