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MALCOM joue tous les codes des sixties. Les cheminées en marbre et briques, les parquets damier, les volumes généreux et les belles hauteurs de plafonds feront assurément de MALCOM votre coup de coeur. Situé à proximité immédiate de la Place Royale et de la Tour Bretagne, rue de l'Arche Sèche, il conviendra parfaitement aux amoureux du centre-ville, un emplacement idéal pour un investissement réussi. MALCOM vous accueille sur un parquet « damier » typique des années de la reconstruction. Le beau séjour propose un parquet "damier" typique des années de la reconstruction ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Il est largement éclairé par de grandes baies faisant face à l'ancien marché de Feltre. La cuisine est séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux ou trois grandes chambres de 10 à 17m². Une salle de douche complète cet espace. WC séparés. Une grande cave en sous-sol et local vélo. MALCOM est actuellement en location pour un renouvellement de bail au 30 juin 2023, un loyer hors charges de 779€. Le chauffage est collectif et eau inclus dans les charges.
** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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15 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  PaysFrance
  SecteurNantes Centre ville
  Etage1
  Nombre étages4

Aspects financiers
  Prix262500 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété75
  Dont lots d'habitation40
  Charges annuelles (ALUR)1693 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3

Surfaces
  Surface73.77 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique24/01/2022
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire303 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre52 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1300 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie02/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1790 EUR
262 500 € **
BSR Immobilier
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. Pour la date de référence 02/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 1693€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante