T4 avec balcon en centre villeDans une copropriété récente de standing, bel appartement de 96m2, il se compose : d'un salon séjour très lumineux exposé sud donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement offre des matériaux de qualité et une décoration coup de coeur. Il se compose également d'une cave et un double garage. situation idéale et luminosité au rendez-vous.
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | Nantes |
| Secteur | Centre ville |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 5 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Aspects financiers | |
| Prix | 650000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Provision sur charges | 1560 EUR |
| Honoraires (en %) | 3.17 % |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 141 |
| Dont lots d'habitation | 43 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1560 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Indépendante, aménagée et équipée |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Sol et plafond |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 2000 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Standing | Grand standing |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Surfaces | |
| Surface | 96 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Nombre balcons | 1 |
| Type de Stationnement | Garage Double |
| Interphone | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 166 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |
650 000 € **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 7,10 | ||||
| Dégagement | 5,50 | ||||
| Salon - Séjour | 28,30 | ||||
| Cuisine | 9,40 | ||||
| Chambre 1 | 11,10 | ||||
| Chambre 2 | 12,50 | ||||
| Chambre 3 | 13,40 | ||||
| Salle de bains | 4,20 | ||||
| Salle d'eau | 3,10 | ||||
| W.C. | 1,60 |
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 141 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
