APPARTEMENT T.4 HYPER CENTRE D'AURAY dans Résidence récente

EN EXCLUSIVITE- RARE SUR AURAY - Situé entre VANNES ET LORIENT, en hyper centre ville d'AURAY, dans très belle Résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité, il comprend une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles d'eau / wc. Une grande terrasse de 15 m² plein SUD et un balcon exposé OUEST. UN GARAGE EN SOUS-SOL et UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL.
** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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16 photos de ce bien

Exclusif (droit)
Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56400
  VilleAURAY
  PaysFRANCE
  SecteurHYPER CENTRE
  Vue MerNon
  ExpositionSud-ouest
  Etage2
  Nombre étages3
  Rez de chausséeNon

Aspects financiers
  Prix426400 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière1285 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété114
  Dont lots d'habitation49
  Charges annuelles (ALUR)1263.32 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) d'eau2
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageAir pulsé
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeGaz
  Etat intérieurExcellent
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction2016

Surfaces
  Surface91.88 m2
  Surface séjour38.88 m2
  Surface terrasse23 m2

Autres
  AscenseurOui
  Nombre balcons1
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementCouvert, Garage Fermé
  Nombre places parking1
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui
  DigicodeOui
  VisiophoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique19/05/2017
  Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)452 EUR
  Consommation énergie primaireA
  Valeur consommation énergie primaire46 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie15/08/2015
426 400 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30
Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée - Dégagement   4,84          
    Séjour - Salon - Cuisine   38,28          
    Chambre 1   10,83          
    Chambre 2   9,19          
    Chambre 3   11,55          
    W.C.   2,07          
    SDB + WC   5,84          
    Salle d'eau   2,05          
    Garage   13,20          
    Place de stationnement             
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 452€ au 15/08/2015 (abonnement compris).


Voir aussi : immobilier Auray  Vente Appartement Auray  Vente Appartement Brech  Vente Appartement crac'h  Vente Appartement Pluneret 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 1263.32€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante