Appartement avec terrasse centre ville Nantes 4 pièces

"Boccage" une exclusivité, BSR immobilier, vous séduira avec sa magnifique terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud avec une vue dégagée sur les toits de Nantes sans vis-à-vis . Découvrez ce bien d'exception, au 5ème étage d'une résidence de standing récemment ravalée avec ascenseur à proximité immédiate des commerces de la rue Copernic, des transports et des écoles. Boccage est un bel appartement traversant qui se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de réception avec une partie salle à manger et une partie salon donnant sur la terrasse au calme. Une cuisine dinatoire équipée/aménagée donnant sur le jardin de la copropriété. WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing et d'une salle de bain, de nombreux rangements. Possibilité troisième chambre. Chauffage collectif au sol (chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété). Une cave et un parking complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter Séverine au 06 99 76 45 22 afin d'échanger sur ce bien prisé sur le marché.
** 621 920 € honoraires inclus | 598 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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7 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  ExpositionSud
  Vuedégagée
  Etage5
  Nombre étages6
  Rez de chausséeNon

Aspects financiers
  Prix621920 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Provision sur charges3107 EUR
  Prestations / chargeschauffage et eau chaude inclus
  Taxe Foncière1597 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété58
  Dont lots d'habitation19
  Charges annuelles (ALUR)3107 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres2

Surfaces
  Surface99.29 m2
  Surface terrasse21 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique28/02/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire229 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre49 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/12/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1230 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1710 EUR
621 920 € **
BSR Immobilier (Agences Réunies)
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/12/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 3107€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante