Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.53 m2

NANTES Appt T3/T4 de 76m² avec balcon cave et garage Le cabinet LOUIS XVI Yaouanc Immobilier vous propose cet appartement au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à 2 pas du Tram (Landreau / Mairie de Doulon) et des commerces. Vous y découvrirez une entrée, un salon/séjour ouvert sur un balcon d'environ 10m², une cuisine indépendante donnant également sur balcon, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), salle de bain, buanderie et WC. Un garage fermé et une cave de 11m² complètent ce bien Chauffage individuel gaz Prix FAI de 259 700€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 245000€ Bien soumis au statut de la copropriété Pour l'appartement : Copropriété de 24 lots d'habitation bâtiment G Charges annuelles de copropriété 1150€ (eau comprise) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1620€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 30 mars 2022. Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36 ou bocquier.immo@gmail.com
** 259 700 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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9 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44300
  VilleNANTES
  Vuedégagée
  Etage2
  Nombre étages6
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Bus1 min

Aspects financiers
  Prix259700 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Provision sur charges1117.36 EUR
  Prestations / chargeseau/ charge générale immeuble
  Honoraires (en %)6 %

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété218
  Charges annuelles (ALUR)1150 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres2
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineIndépendante
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourEST - SUD
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz de ville
  Etat intérieurBon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Vis à VisNon
  VoletsRoulants

Surfaces
  Surface76.53 m2
  Surface séjour30.52 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre balcons1
  Type de StationnementGarage Fermé
  Nombre places parking1
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique28/03/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire212 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre43 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1170 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1620 EUR
259 700 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,17          
    Cuisine   10,78          
    Buanderie   2,89          
    Salon   20,18          
    Séjour   10,34          
    Chambre 1   10,33          
    Chambre 2   9,11          
    W.C.   1,05          
    Salle de bains   3,68          
    Cave   11,61          
    Balcon   9,05          
    Garage   12,90          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 218 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante