Appartement Nantes 4 pièce(s) 88 m2

Au quatrième étage d'une copropriété, ce bel appartement de 88 m2 rénové récemment vous séduira par son grand séjour salon exposé sud ouest et sa cuisine moderne avec ilot central, ainsi que par sa terrasse de 9m2 avec vue Loire. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale et sa salle d'eau privative, d'une salle de bain principale et de WC séparé. La vente de cet appartement inclut une cave et un stationnement couvert et sécurisé.
** 525 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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9 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Etage4
  Nombre étages10
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Distance Commerces0.2 km
  Accès Bus2 min
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix525000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)5 %
  Taxe Foncière1425 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété40
  Charges annuelles (ALUR)2800 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Etat intérieurBon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinNon
  Année construction1976
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  StyleAnnées 70
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsPVC Roulant

Surfaces
  Surface88 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre balcons1
  Type de StationnementCouvert
  Nombre places parking1
  Commentaires internetFibre
  InterphoneOui

Diagnostics
  Diagnostic Perf. NumériqueNon requis
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique05/05/2022
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire110 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre21 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard617 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard835 EUR
525 000 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Graslin
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   49,74   SO       
    Chambre 1   8,97   NE       
    W.C.   1,15          
    Chambre 2   10,65   NE       
    Salle d'eau   2,04          
    Salle de bains   4,04          
    Chambre 3   10,81   SO       
    Balcon            9m2 
    Cave            7m2 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617€ et 835€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante