A VENDRE appartement T4 NANTES-ROND-POINT-DE-VANNES

Grand appartement T4 de 84m2, situé au rond point de Vannes à NANTES, commerces, transports en commun, école en sortant de l'immeuble. Logement traversant comprenant : une grande entrée avec deux placard (penderie et étagères), grand salon avec terrasse, une cuisine avec meubles hauts et bas, une arrière-cuisine, trois chambres chacune avec terrasse, salle de bains, W.C. En annexe au sous-sol une place de parking, une grande cave. Charges annuelle 1875.12 €. DPE : F Rénovation à prévoir Copropriété de 35 lot dont 10 d'habitations principale. Prix de vente de 307 000 € frais d'agence inclus dont 5.86 % à la charge de l'acquéreur.
** 307 000 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur

  • A VENDRE appartement T4 NANTES-ROND-POINT-DE-VANNES
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11 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44100
  VilleNANTES
  Secteurrond-point de Vannes
  ExpositionSud-est
  Vuetraversant, séjour côté cour
  Etage1
  Nombre étages5
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Distance Voie Express3 Km
  Distance Commerces0.1 km
  Accès Bus1 min
  Accès Tramway1 min
  Accès Ecole1 min
  Accès Gare10 min

Aspects financiers
  Prix307000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété35
  Dont lots d'habitation10
  Charges annuelles (ALUR)1875.12 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
  Quote part de charges990

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée
  Exposition SéjourSUD EST
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTravaux à prévoir

Extérieur
  Année construction1974
  Neuf - AncienAncien
  StandingNormal
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsPVC Roulant

Surfaces
  Surface84.85 m2
  Surface séjour22.74 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Type de StationnementCouvert
  Nombre places parking1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Diagnostic Perf. NumériqueF
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique16/05/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire400 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie16/05/2022
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2110 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2900 EUR
307 000 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   10,09         avec placard 
 1   Cuisine   9,59          
 1   Cellier   2,26          
 1   Chambre 1   12,23          
 1   Chambre 2   11,17          
 1   Chambre 3   11,13          
 1   Salle de bains   4,16          
 1   W.C.   1,48          
 1   Salon   22,74          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2900€. Pour la date de référence 16/05/2022.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1875.12€.
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante