Rennes-lumineux T4

NOUVEAU! COGIR immobilier vous propose ce T4 square de Varsovie avec un joli potentiel. La cuisine aménagée peut être ouverte sur le séjour à double exposition et donnant sur le balcon. deux dressings sont à disposition des trois chambres disponibles et la salle de bains est équipée pour accueillir une machine à laver. Les WC sont séparés. Le bien est vendu libre de locataire. Votre contact Ruth FESTA 06 13 13 64 42
** 193 065 € honoraires inclus | 183 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Rennes-lumineux T4
Rennes-lumineux T4
Rennes-lumineux T4
Rennes-lumineux T4
Rennes-lumineux T4
Rennes-lumineux T4
Rennes-lumineux T4

7 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35200
Ville	RENNES
Secteur	Poterie,Sud
Etage	2
Nombre étages	4

Aspects financiers
Prix	193065 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Provision sur charges	2074 EUR
Prestations / charges	Chauff, eau F+C, entretien, syndic, ...
Taxe Foncière	1179 EUR
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	20
Charges annuelles (ALUR)	2074 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Indépendante Aménagée
Exposition Séjour	SUD OUEST
Type Chauffage	Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Collective avec compteur
Etat intérieur	A rénover
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Standing	Bon
Etat général	Bon Etat
Fenêtres	Bois simple vitrage

Surfaces
Surface	80.55 m2
Surface au sol	80.55 m2
Surface séjour	18 m2

Autres
Ascenseur	Non
Cave(s)	1
Nombre de terrasses	1

Diagnostics
Diagnostic Perf. Numérique	D
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	30/05/2022
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie primaire	220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1710 EUR

193 065 € **

5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,60
	Séjour	18
	Cuisine	9
	Chambre 1	10,60
	Chambre 2	10,50
	Chambre 3	11,60
	Salle de bains	4

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Rennes Vente Appartement Rennes Vente Appartement Betton Vente Appartement Cesson-Sévigné Vente Appartement Chantepie Vente Appartement Montgermont Vente Appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche Vente Appartement Pacé Vente Appartement Rheu Vente Appartement Saint-Grégoire Vente Appartement Saint-jacques-de-la-lande Vente Appartement Vezin-le-Coquet

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2074€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante