Appartement Nantes 4 pièce(s) 90 m2

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT ! Venez découvrir ce bel appartement de 90m² (secteur NANTES HIPPODROME) à rafraichir selon vos envies, situé au dernier niveau d'une petite copropriété de deux étage sans ascenseur Ce logement de type T4 comprend : entrée avec placard, arrière cuisine avec espace buanderie, cuisine et salon-séjour donnant tout deux sur un balcon, dégagement desservant deux chambres, espace bureau, une salle de bain et WC indépendant Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave et un garage en sous-sol LES PLUS : dernier étage, proximité des transports (bus 20 et 26), des établissements scolaires (la Perverie, la Chauvinière), des commerces de proximité (marché, boulangerie)
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Nantes 4 pièce(s) 90 m2
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Appartement Nantes 4 pièce(s) 90 m2

6 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44000
Ville	Nantes
Etage	2
Nombre étages	2
Dernier Etage	Oui

Aspects financiers
Prix	299250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	90 m2

Extérieur
Jardin	Non
Année construction	1980
Neuf - Ancien	Ancien
Etat général	A Rafraîchir
Etat extérieur	Bon
Fenêtres	Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	2
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour	EST - OUEST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz
Etat intérieur	Bon
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Ascenseur	Non
Nombre balcons	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
Interphone	Oui
Gardien	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	24/10/2023
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	E
Valeur Gaz Effet de serre	53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2160 EUR

299 250 € **

AU BON ENDROIT

2 Place de la Liberté
44119 Treillières

Horaires
LUNDI : 14:00–18:30 MARDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 MERCREDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 JEUDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 VENDREDI : 09:00–12:15, 14:00–18:30 SAMEDI : 09:00–12:00 DIMANCHE : FerméTéléphone : 02.40.02.14.60

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Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	3,51			IKEA Placo
2	Cuisine	9,81
2	Séjour	25,42
2	Bureau	15,80
2	Dégagement	6,10
2	Salle de bains	3,88
2	W.C.	1,25
2	Chambre 1	12
2	Chambre 2	11,88
-1	Cave				4.30 m²
-1	Garage				12.90 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 2020IM00235 |
Carte T : 44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : 2020IM00235 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Cœur Défense - Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante