Appartement Nantes centre Canclaux 125 m2 Terrasse 85 m2, Etage elevé

Trés rare et recherché, au 3 éme etage avec ascenseur d'une résidence de standing bel appartement de 125 m2 avec une grande terrasse de 85 m2, à la fois très au calme et proche de l'hyper centre. Vue complètement dégagée sur un espace boisé et sans aucun vis à vis. l'appartement très lumineux possède 3 chambres avec placards et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie / arrière cuisine. Une grande pièce de vie avec une grande cuisine équipée et aménagée en Ilot, puis une partie séjour salon (Le tout 62 m2) donne sur une superbe terrasse de 83 m2. En sous sol, deux garages et une grande cave complètent ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (2,99 % TTC soit 20000 €) Information énergétique sur ce bien : DPE : C
** 690 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Appartement Nantes centre Canclaux 125 m2 Terrasse  85 m2, Etage elevé
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10 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleNANTES
  Code postal44100
  SecteurProcé - Monselet
  VueDEGAGEE
  Etage3
  Nombre étages4

Aspects financiers
  Prix690000 EUR
  Prestations / chargescharges chauffage individuel compris
  Taxe Foncière2350 EUR
  Coût Energie1800 EUR/an

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété55
  Dont lots d'habitation28
  Charges annuelles (ALUR)2300 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageCollectif avec comptage individuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz de ville
  Etat intérieurTrès bon

Extérieur
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat

Surfaces
  Surface125 m2
  Surface séjour45 m2
  Surface terrasse83 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Nombre balcons1
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementGarage Double
  DigicodeOui
  VisiophoneOui
  Sous-solOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie142 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre33 Kg CO2/m2/an
690 000 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Vannes (Agences Réunies)
9, Boulevard des Anglais
44100 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.76.35.35
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Vannes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 9, Boulevard des Anglais - 44100 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante