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Appartement Nantes 5 pièce(s) 117 m2

Coup de coeur pour cet appartement idéalement situé en hyper centre de Nantes, quartier Dobrée. Au premier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, découvrez cet appartement qui allie charme de l'ancien et fonctionnalité. Il dispose d'une large entrée, d'un salon et salle à manger lumineux et exposés sud avec placards, une cuisine aménagée séparée, un long couloir avec placards desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé. un bureau, une cave et un grenier viennent compléter ce bien. En supplément possibilité d'acheter un parking. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles 1240€. Dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
** 582 400 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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8 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  SecteurCentre ville
  Etage1
  Nombre étages4
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Distance Commerces0.1 km
  Accès Bus2 min
  Accès Ecole2 min

Aspects financiers
  Prix582400 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)4 %
  Taxe Foncière1400 EUR

Copropriété
  Nb Lots Copropriété22
  Dont lots d'habitation10
  Charges annuelles (ALUR)1240 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Chambre RDCNon
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Etat intérieurBon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinNon
  Année construction1947
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  FenêtresBois double vitrage

Surfaces
  Surface112 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Type de StationnementCouvert
  InterphoneOui
  DigicodeNon
  VisiophoneNon
  ClimatisationNon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire115 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre27 Kg CO2/m2/an
582 400 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Graslin
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Nos honoraires

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Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8          
    Salle à manger   14,71          
    Placard   1,58          
    Salon   17,60          
    Cuisine   9,52          
    Placard   1,23          
    Bureau   7,65          
    Couloir   9,44          
    Placard   0,22          
    Placard   0,17          
    Buanderie   1,40          
    Salle de bains   3,94          
    W.C.   1,12          
    Chambre 1   12,06         chambre et salle d'eau et placards 
    Chambre 2   13,60         chambre et placards 
    Chambre 3   8,70          
    Grenier   6,30          
Consommation énergetique
Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante