Rennes Villejean - 4 Logements loués - Exclusivité COGIRExclusivité COGIR IMMOBILIER - Quartier VILLEJEAN - Rentabilité de 6.2% Brut pour cet Ensemble de 4 logements autonomes (1studio et 3 T1bis avec chambres séparées) au pied du métro et de la faculté - Dans petite copropriété au 1er étage sur 3 sans ascenseur, Grand Appartement de près de 100 m² divisé. Chaque logement est en parfait état et dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif, idéal placement locatif rentable - 4 locataires en place pour un revenu net mensuel hors charges de 1500 €. A saisir très vite !
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 35000 |
| Ville | RENNES |
| Géolocaliser à l'adresse précise | Oui |
| Secteur | Villejean |
| Exposition | Sud |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 3 |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Métro | 1 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 315000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Loyer mensuel HC / Loyer de base | 1500 EUR |
| Charges forfaitaires | 202 EUR |
| Provision sur charges | 202 EUR |
| Prestations / charges | chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, entretien, assurance copropriété ... |
| Taxe Foncière | 1858 EUR |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 28 |
| Charges annuelles (ALUR) | 2430 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Salle(s) d'eau | 4 |
| WC | 4 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Collectif |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Eau chaude | Collective |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Année construction | 1965 |
| Standing | Normal |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Style | Années 60 |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Surfaces | |
| Surface | 98.53 m2 |
| Surface au sol | 98.53 m2 |
| Surface Utile | 98.53 m2 |
| Surface séjour | 40 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 4 m2 |
| Surface terrain | 14 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Non |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre balcons | 4 |
| ADSL possible | Oui |
| Fibre Optique | Oui |
| Interphone | Oui |
| Digicode | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 06/07/2018 |
| Consommation énergie primaire | Vierge |
| Gaz Effet de Serre | Vierge |
315 000 € **
Cogir Rennes
Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01
Contactez-nous
5 rue Lafayette
35000 Rennes
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Appartement | 14,38 | N | Studio n°A - avec Balcon Nord | ||
| Appartement | 22,86 | N | Type 1 bis n°B - avec Balcon Nord | ||
| Appartement | 28,49 | S | Type 1 bis n°C - avec Balcon Sud | ||
| Appartement | 27,32 | S | Type 1 bis n°C - avec Balcon Sud | ||
| Dégagement | 5,48 | dégagement privatif des 4 logements | |||
| Cave |
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 2430€.Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
