Rennes Villejean - 4 Logements loués - Exclusivité COGIR

Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Quartier VILLEJEAN - Rentabilité de 6.2% Brut pour cet Ensemble de 4 logements autonomes (1studio et 3 T1bis avec chambres séparées) au pied du métro et de la faculté - Dans petite copropriété au 1er étage sur 3 sans ascenseur, Grand Appartement de près de 100 m² divisé. Chaque logement est en parfait état et dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif, idéal placement locatif rentable - 4 locataires en place pour un revenu net mensuel hors charges de 1500 €. A saisir très vite !
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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10 photos de ce bien

Exclusif (droit)
Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal35000
  VilleRENNES
  Géolocaliser à l'adresse préciseOui
  SecteurVillejean
  ExpositionSud
  Etage1
  Nombre étages3
  Accès Bus1 min
  Accès Métro1 min

Aspects financiers
  Prix315000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer mensuel HC / Loyer de base1500 EUR
  Charges forfaitaires202 EUR
  Provision sur charges202 EUR
  Prestations / chargeschauffage, eau chaude, eau froide, syndic, entretien, assurance copropriété ...
  Taxe Foncière1858 EUR
  Régime fiscalDroits d'enregistrement

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété28
  Charges annuelles (ALUR)2430 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres5
  Salle(s) d'eau4
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageRadiateur
  Eau chaudeCollective
  Etat intérieurTrès bon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction1965
  StandingNormal
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  StyleAnnées 60
  FenêtresDouble vitrage
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface98.53 m2
  Surface au sol98.53 m2
  Surface Utile98.53 m2
  Surface séjour40 m2
  Surface Dépendance(s)4 m2
  Surface terrain14 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  Nombre balcons4
  ADSL possibleOui
  Fibre OptiqueOui
  InterphoneOui
  DigicodeOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique06/07/2018
  Consommation énergie primaireVierge
  Gaz Effet de SerreVierge
315 000 € **
Cogir Rennes
5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Appartement   14,38   N      Studio n°A - avec Balcon Nord 
    Appartement   22,86   N      Type 1 bis n°B - avec Balcon Nord 
    Appartement   28,49   S      Type 1 bis n°C - avec Balcon Sud 
    Appartement   27,32   S      Type 1 bis n°C - avec Balcon Sud 
    Dégagement   5,48         dégagement privatif des 4 logements 
    Cave             
 Consommation énergetique


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 2430€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante