Unique à RENNES

Baisse de prix !!! UNIQUE A RENNES Cogir vous présente un bien exceptionnel dans la résidence "La CERISAIE" rue de Fougères au dernier étage prolongée par une très grande terrasse de 50 m² dominant toute la ville de Rennes. comprenant 3 entrées possibles un séjour salon de 60 m2 avec cheminée - grande cuisine indépendante aménagée 5 Chambres - bureau -deux salle de bains- balcons et loggia . Un garage et un parking privé complètent ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges. Vidéo de présentation sur demande. Coup de coeur assuré.
** 748 000 € honoraires inclus | 725 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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10 photos de ce bien

Exceptionnel (droit)
Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal35000
  VilleRENNES
  Géolocaliser à l'adresse préciseNon
  SecteurQuartier Fougères
  ExpositionSud-ouest
  Vuedégagée
  Etage8
  Nombre étages8
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix748000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Charges forfaitaires359 EUR
  Provision sur charges359 EUR
  Prestations / chargesentretien partie communes chauffage eau chaude eau froide gardien ...
  Taxe Foncière2798 EUR
  Régime fiscalDroits d'enregistrement

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété113
  Charges annuelles (ALUR)4308 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface188 m2
  Surface au sol232 m2
  Surface Utile232 m2
  Surface séjour60 m2

Extérieur
  Année construction1964
  StandingBon
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres6
  Salle(s) de bains2
  WC2
  CuisineAménagée
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageAu Sol
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeCollective
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéeOui
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Nombre balcons2
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementExtérieur et couvert
  Nombre places parking1
  Nombre garages/Box1
  ADSL possibleOui
  Fibre OptiqueOui
  InterphoneOui
  DigicodeOui
  GardienOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique30/12/2021
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire274 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre60 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2720 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3720 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
748 000 € **
Cogir Rennes
5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 113 lots.Les charges annuelles sont de 4308€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante