Duplex de charme dans un majestueux hôtel particulier

Nantes, quartier Gigant Lamoricière, dans un majestueux hôtel particulier avec son charme ancien rénové appartement d'environ 200m². Une belle entrée et ses carreaux d'époque vous permet d'accéder à l'appartement. Vous serez captivé par la hauteur sous plafond et les grandes baies donnant au sud sur le jardin avec une partie privée, beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire/dressing, une arrière cuisine avec accès directe à la cave et une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces pour un pour le vin et l'autre aménagé. Deux parkings dans la cour d'honneur. Proche écoles et commerces.
Nos honoraires

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13 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44000
Ville	NANTES
Pays	France

Aspects financiers
Prix	1293750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	10
Dont lots d'habitation	3
Charges annuelles (ALUR)	1350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	200 m2
Surface terrain	75 m2

Intérieur
Nombre pièces	8
Chambres	6

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	27/02/2023
Consommation énergie primaire	C
Consommation énergie finale	C
Valeur consommation énergie primaire	120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale	108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/02/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2090 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

1 293 750 €

95 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. Pour la date de référence 01/02/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante