MUZILLAC - Maison de ville avec jardin et appartement T2

HYPER CENTRE DE MUZILLAC Maison de ville avec jardin, garage (29 m²) et appartement ou bureau Au rez-de-chaussée : bureau ou appartement T2 avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage : très bel appartement T6 traversant : vaste pièce de vie de 43 m² agréable terrasse, cuisine A/E, 4 chambres avec dressing + bureau et lingerie Prestations de qualité, secteur prisé !
** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

MUZILLAC - Maison de ville avec jardin et appartement T2
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9 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Ville	MUZILLAC
Code postal	56190
Pays	FRANCE
Secteur	CENTRE BOURG
Vue Mer	Non
Exposition	Est-Ouest
Lotissement	Non
Nombre étages	2
Distance Voie Express	1 Km
Distance Commerces	0.2 km
Distance Mer	5 Km
Mitoyenneté	2 côtés

Aspects financiers
Prix	365750 EUR
Taxe Habitation	750 EUR
Taxe Foncière	800 EUR

Intérieur
Nombre pièces	8
Chambres	5
Chambre RDC	Oui
Salle(s) d'eau	3
WC	3
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Oui
Nombre niveaux	3
Exposition Séjour	EST - OUEST
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Convecteurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Neuf
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1969
Couverture	Ardoises Naturelles
Crochet Couverture	Galva
Etat extérieur	Bon
Construction	Ossature métallique
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Volets	Electrique PVC
Isolation	Oui
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	210 m2
Surface séjour	43 m2
Surface terrain	352 m2
Surface terrasse	25 m2

Autres
Grenier	Oui
Nombre balcons	1
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
Nombre garages/Box	1
ADSL possible	Oui
Tennis	Non
Interphone	Oui
Visiophone	Oui
Portail électrique	Oui

Terrain
Aspect	Plat, Paysagé

Mandat
Disponibilité	01/07/2016

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	6 Kg CO2/m2/an

365 750 € **

Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9 H 00 - 12 H 00 14 H 00 - 18 H 00Téléphone : 02.97.41.67.05Fax : 02.97.45.60.32

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Garage				29
0	Rangement	0,96
0	Dégagement	3,81
0	Entrée	3,69
0	Cellier	6,01			VMC. ballon 150l
0	Dégagement	2,28			Compteur
0	W.C.	1,78
0	Salle d'eau	6,02
0	Pièce de vie	19,91
0	Chambre 1	13,75
1	Cuisine	10,60	E		A/E (hotte, four, micro-onde, plaques induction, lave-vaisselle, réfrig.)
1	Salon - Séjour	43,60	EO
1	W.C.	1,40			suspendu, VMC + lave mains.
1	Buanderie	9			arrivées d'eaux.
1	Chambre	13,45	E		dressing + SDE privative
1	Salle d'eau	3,70			VMC + ballon 150l
2	Chambre	18,45	O		dressing
2	Salle d'eau	3,60	E		dressing
2	Chambre	18,40	O
2	Chambre	15	E
2	Palier	4,80			accès combles
2	Chambre	9,70
2	W.C.	0,77			suspendu, VMC

Consommation énergetique

Faible émission de GES

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante