HERBIGNAC, MAISON AVEC ANNEXE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 1790 M², PROCHE AXE NANTES VANNES, GOLFE DU MORBIHAN A PROXIMITE, GUERANDE, LA BAULE MOINS DE 30 MIN.

Dans un village entre Herbignac et La Roche Bernard, Une maison avec au rdc; pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, 1 chambre avec placard, sde et wc, à l'étage, mezzanine (possibilité de transformation en chambre), 2 chambres, sde-wc. Un garage attenant. A l'écart, une 2ème maison de plain pied avec pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, sde-wc. Aussi, deux abris de jardin complètent la propriété. Le tout sur une parcelle de 1778 m² entièrement clos.
** 292 600 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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10 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44410
  VilleHERBIGNAC
  Vue MerNon
  ExpositionEst-Ouest
  LotissementNon
  Nombre étages1
  Distance Voie Express10 Km
  Distance Commerces2 km
  Distance Mer14 Km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole3 min

Aspects financiers
  Prix292600 EUR
  Taxe Foncière906 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres5
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau3
  WC3
  CuisineAménagée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux1
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéePoêle à bois

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2006
  CouvertureArdoises Naturelles
  Neuf - AncienRécent
  Accès gros porteursOui
  ConstructionParpaing
  FenêtresP.V.C.
  VoletsRoulants
  IsolationPar le toit et les murs
  AssainissementFosse toutes eaux

Surfaces
  Surface140 m2
  Surface terrain1778 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierOui
  Type de StationnementGarage Simple
  Nombre garages/Box1
  Fibre OptiqueNon
  Portail électriqueNon
  Chambre FroideNon
  Sous-solNon
  VérandaNon
  PuitsNon

Terrain
  PLUOui
  EDFOui
  Eau villeOui
  TéléphoneOui
  AssainissementIndividuel

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire178 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
292 600 € **
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   26,56   S   Jardin   carrelage - cuisine aménagée équipée 
 0   SDE + WC   4,62   O       
 0   Chambre 1   9,10   O       
 0   Chambre 2   9,10   E       
    Stockage             
 0   Pièce à vivre   33,88   S      poêle à bois - carrelage 
 0   Couloir   2,73         carrelage 
 0   Chambre 1   10,02   E      parquet flottant 
 0   W.C.   1,48         carrelage 
 0   Salle d'eau   6   O      carrelage - douche neuve 
 0   Garage   19,14   E      béton avec grenier 
 1   Mezzanine   9,01   O      carrelage 
 1   Chambre 2   13,50   E      parquet flottant 
 1   Chambre 3   11   E      parquet flottant 
 1   SDE + WC   3,68   O      carrelage 
 0   Abri vélo   18,27         chalet bois - chambre + atelier 
 0   Abri de jardin   5          
    Stockage             
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante