SAINT DOLAY, PROCHE REDON, GRAND BATISSE DU XVIII EME SIECLE RENOVEE, 30 MIN DES PLAGES, PISCINE, SPA, BRETAGNE SUD,

Dans un environnement préservé, au bord de la Vilaine, cale de mise à l'eau à proximité immédiate, magnifique propriété de près de 200 m² habitables sur un parc d'environ 2500 m² arboré avec piscine et spa. Cette bâtisse a été rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle s'articule sur 3 niveaux, au rdc, grande pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante, au 1er étage, suite parentale, magnifique chambre avec balcon, dressing et salle de bains (douche et baignoire) privative et dressing, au 2ème et dernier étage, un grenier aménageable (possibilité 3 chambres et salle de bains). Aussi, à l'extérieur, une grande et belle terrasse autour de la piscine chauffée, spa et une pool house avec douche et wc. Bien d'exception et rare sur le secteur! Notre équipe vous attend pour une visite!
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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9 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleSAINT DOLAY
  Code postal56130
  Vue MerNon
  ExpositionSud
  LotissementNon
  VueVILAINE
  Nombre étages2
  Distance Voie Express17.9 Km
  Distance Commerces8.1 km
  Distance Mer36.1 Km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Ecole7 min

Aspects financiers
  Prix418000 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres2
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC3
  CuisineAméricaine Equipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux3
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageAir pulsé
  Mode ChauffagePompe à chaleur air/air
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1800
  CouvertureArdoises Naturelles
  Neuf - AncienRécent
  ConstructionPierre
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsRoulants électriques
  IsolationPar le toit et les murs
  AssainissementFosse toutes eaux

Surfaces
  Surface197 m2
  Surface aménageable90 m2 environ
  Surface séjour85 m2
  Surface terrain2495 m2
  Surface terrasse100 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Type de StationnementGarage Fermé
  Nombre places parking5
  Nombre garages/Box1
  Fibre OptiqueNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie136 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
418 000 € **
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   43   S      2009-2010- amenagee equipee 
 0   Pièce de vie   45   S      carrelage- poele a bois 
    Jardin            piscine et spa - fosse Yann gachet envie de jardin 0631693529 
 0   Chambre 1   18,70   S      carrelage- 
 0   SDE + WC   8,30   S      carrelage- 
 0   W.C.   2,25         carrelage 
 0   Buanderie   1,50         carrelage 
 0   Garage   24   S      carrelage- aspiration centralisé ballon elec 
 0   Dégagement   8,50         carrelage 
 1   Chambre 2   40   S      parquet chêne 
 1   SDB + WC   30         parquet chene - 
 2   Grenier   90   N      beton 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante