NIVILLAC, VUE VILAINE, MAISON COMTEMPORAINE AU CALME, 20 KMS PLAGES, 5 MIN ACCES 4 VOIES NANTES - VANNESBRETAGNE SUD

A seulement 5 min de l'axe Nantes-Vannes, au calme en impasse, magnifique contemporaine de 2012 avec une vue dégagée sur la vilaine. Elle dispose d'une vie autonome au rdc à savoir une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand palier avec une vue (possibilité d'une 4 éme chambre), 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Aussi, une extension a été réalisée, libre cours à vos projets, 4 ème chambre, atelier, suite parentale, espace détente spa, etc.... La maison est idéalement implantée sur son terrain, entrée au Nord avec son jardin au Sud et sa piscine hors-sol, sur une parcelle de 932 m².
** 290 000 € honoraires inclus | 279 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56130
  VilleNIVILLAC

Aspects financiers
  Prix290000 EUR
  Taxe Foncière696 EUR
  Coût Energie1300 EUR/an

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAméricaine Amenagée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
  Mode ChauffageAérothermie
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeConduit existant

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2012
  CouvertureZinc
  Neuf - AncienRécent
  Normes agro-alimentairesNon
  Accès gros porteursNon
  ConstructionParpaing + Brique
  StyleContemporain
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsRoulants électriques
  IsolationPar le toit et les murs
  AssainissementFosse toutes eaux

Surfaces
  Surface132 m2
  Surface aménageable29 m2 environ
  Surface séjour43 m2
  Surface terrain932 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Type de StationnementAérien
  Nombre places parking4
  Fibre OptiqueNon
  Portail électriqueNon
  Chambre FroideNon
  Sous-solNon
  VérandaNon
  PuitsNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie112 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
290 000 € **
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,78         carrelage 
 0   Salon - Séjour   41,65         carrelage 
 0   Cuisine   12,02         carrelage - a/e 
 0   Buanderie   8,14         carrelage 
 0   Chambre 1   10,05          
 0   Dressing   4          
 0   Salle d'eau   4,52         carrelage 
 0   W.C.   1,65         carrelage 
 0   Dépendance   29         béton brut extension à finir 
 1   Palier   16,48         parquet - possibilité chambre sup 
 1   Chambre 2   8,36         parquet flottant - placard 
 0   Chambre 3   12,15         parquet flottant - placard 
 1   Salle de bains   3,58         carrelage 
 1   W.C.   1,30         carrelage 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante