NANTES BEAUSEJOUR Maison année 30

COUP DE COEUR : Nantes / Saint Herblain à 300 du Tramway ligne 3 arrêt Beauséjour, proche commerces. Maison années 30 rénovée entièrement en 2016 en excellent état. Maison comprenant une grande pièce de vie de 60m² traversante avec cuisine de qualité aménagée et équipée, deux grandes baies vitrées en ALU donnant sur le jardin clos, une suite parentale (dressing, salle d'eau, wc) au rez-de-chaussée, une buanderie, une terrasse bien exposée et à l'étage deux chambres mansardées, une salle de bains avec wc. SES ATOUTS : CHARME, CALME, LUMIERE, PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS, AUCUN TRAVAUX, TRES GRANDE PIECE DE VIE .... PRIX NET DE 430000€ + 19500€ D'HONORAIRES D'AGENCE (4.53% TTC) SOIT 449500€ FAI .
** 449 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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7 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44800
  VilleSAINT HERBLAIN
  PaysFrance
  ExpositionSud-est
  Nombre étages1
  Distance Commerces300 km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Tramway4 min

Aspects financiers
  Prix449500 EUR
  Honoraires (en %)5 %
  Taxe Habitation600 EUR
  Taxe Foncière700 EUR
  Coût Energie1200 EUR/an

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD EST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeIndividuelle
  Etat intérieurExcellent
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1930
  CouvertureTuiles
  Etat couverturebon
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon

Surfaces
  Surface120 m2
  Surface séjour60 m2
  Surface terrain368 m2
  Surface terrasse45 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Type de StationnementCouvert

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie117.5 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre24.4 Kg CO2/m2/an
449 500 € **
Cabinet Louis XVI (Agences Réunies)
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée      NO      carrelage 
    Placard            carrelage 
    Salon - Séjour      SE      carrelage 
    Cuisine      NO      carrelage cuisine KVIK 
    Buanderie      SE      carrelage 
    SDE + WC            carrelage 
    Dressing            carrelage 
    Chambre 1      NO      PARQUET MASSIF 
    Terrasse      SE       
    Jardin             
    Chambre 2            CONTRECOLLE 
    Chambre 3            CONTRECOLLE 
    SDB + WC            SOL VINYLE 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante