NOUVEAUTE BEAUTOUR MAISON RECENTE 3CH GARAGE JARDIN BUSWAY

EXCLUSIVITE À VENDRE QUARTIER BEAUTOUR dans une petite rue, à pied des écoles, lycées et busway, maison de 2010 de 99 m² sur deux niveaux offrant 5 pièces, 3 chambres. Bâtie sur un terrain d'environ 247 m² clos, elle se compose au RDC d'une pièce de vie traversante de 38 m² ouverte sur une cuisine aménagée équipée de 9 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un W.-C. séparé (normes PMR). La partie nuit à l'étage offre 2 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un W.-C. séparé. Maison encore sous garantie, chauffage électrique, double vitrage PVC et volets roulants électriques. A l'extérieur, garage et jardin ensoleillé clos de murs. Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités, busway, tram-train, périphérique sans en avoir les nuisances, Sèvre. Taxe foncière : 1133 €/an, DPE en cours. PRIX HAI 299 250€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Référence 571NP. TEL Nicolas PAPINEAU 07.69.81.18.89
**Honoraires à la charge du vendeur

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8 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44120
  VilleBEAUTOUR
  SecteurBeautour
  Nombre étages1
  Accès Bus2 min

Aspects financiers
  Prix299250 EUR
  Taxe Foncière1133 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau2
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourEST - OUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon
  CheminéeConduit existant

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2010
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  StyleAnnées 2000
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants électriques
  IsolationPar le toit et les murs
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface99 m2
  Surface Utile126 m2
  Surface séjour38 m2
  Surface terrain247 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Nombre de terrasses1
  Nombre places parking1
  Nombre garages/Box1
  InterphoneNon
  DigicodeNon
  VisiophoneNon
  Portail électriqueNon
  Accès handicapésOui
  Sous-solNon
  GardienNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie179.5 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8.5 Kg CO2/m2/an
299 250 € **
ENVIMMO GRASLIN (agences réunies)
7 RUE DE L'HERONNIERE
44000 Nantes

Horaires
9h - 12h 14h-18h
Téléphone : 02.85.52.16.74Tél. service location : 02.85.52.16.74
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   37,92   EO   Jardin   conduit pour poêle existant 
 0   Cuisine   9   E   Jardin   A/E four, plaque induction, L-V 
 0   Arrière cuisine   6,79   E      arrivées d'eau, tableau EDF 
 0   Garage   20,91   O      trappe accès comble 
 0   Dégagement   1,53         norme PMR 
 0   Chambre 1   10,86   O      placard, norme PMR 
 0   Salle d'eau   5,46         norme PMR 
 0   W.C.   1,45         norme PMR 
 1   Palier   2,75          
 1   Chambre 2   11,22   O      stratifié placard/penderie 
 1   Chambre 3   11,72   E   Jardin   stratifié placard/penderie 
 1   Salle d'eau   5,26   O      fenêtre brouillée douche dble vasque 
 1   W.C.   1,94          
    Jardin      E      clos de murs 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIMMO GRASLIN (agences réunies) | Raison sociale : SARL GB TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE DE L'HERONNIERE - 44000 Nantes | Siret : 517795373 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 203T/Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA. | N° de caisse de garantie : covea | Adresse caisse de garantie : 10 bd Marie et Alexandre Oyon | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante