VERTOU PROCHE SEVRE MAISON 3CH JARDIN

EXCLUSIVITE À VENDRE QUARTIER DE LA ROUSSELIÈRE, à proximité des écoles et des ballades le long de la sèvre, maison de caractère des années 40 offrant 77 m² sur deux niveaux répartie en 4 pièces. Bâtie sur un terrain de plus de 450 m² clos et arboré, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST de 29 m² intègrant une cuisine ouverte aménagée équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un W.-C. séparé. A l'étage, une mezzanine desservant un bureau ou chambre d'enfant et un grenier. Chauffage central au gaz, chaudière de 2007, double vitrage bois. A l'extérieur, terrasse, puits sécurisé, dépendances. Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités, bus, périphérique. DPE E. PRIX HAI 224 990€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Référence 576NP. TEL Nicolas PAPINEAU 07.69.81.18.89
**Honoraires à la charge du vendeur

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6 photos de ce bien

Picto exclusivité 2
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44120
  VilleVERTOU
  SecteurLA ROUSSELIÈRE
  Nombre étages1
  Accès Bus2 min

Aspects financiers
  Prix224990 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1947
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  StyleAnnées 50
  FenêtresSimple et double vitrage
  VoletsElectrique PVC
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface77 m2
  Surface séjour19 m2
  Surface Dépendance(s)20 m2
  Surface terrain457 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierOui
  InterphoneNon
  DigicodeNon
  VisiophoneNon
  Portail électriqueNon
  Accès handicapésNon
  Sous-solNon
  GardienNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie248.2 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre58.1 Kg CO2/m2/an
224 990 € **
ENVIMMO GRASLIN (agences réunies)
7 RUE DE L'HERONNIERE
44000 Nantes

Horaires
9h - 12h 14h-18h
Téléphone : 02.85.52.16.74Tél. service location : 02.85.52.16.74
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,10         lino posé sur ancien carrelage 
 0   Pièce de vie   19   SO   Jardin    
 0   Cuisine   10   SO   Jardin   toit cathédrale A/E four plaque vitro hotte 
 0   Chambre 1   10,60   NE       
 0   Chambre 2   14   NE      compteur RDF HSP 2,80m 
 0   Salle de bains   7   NE      arrivées d'eau MAL, dble vasque 
 0   W.C.   1,50          
 1   Mezzanine   4,30          
 1   Bureau   7,50         fenêtre et velux existant 
 0   Dépendance   20         toiture fibro ciment 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIMMO GRASLIN (agences réunies) | Raison sociale : SARL GB TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE DE L'HERONNIERE - 44000 Nantes | Siret : 517795373 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 203T/Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA. | N° de caisse de garantie : covea | Adresse caisse de garantie : 10 bd Marie et Alexandre Oyon | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante