NIVILLAC CAMPAGNE, DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES, TERRAIN DE PLUS DE 1500 M², BRETAGNE SUD, AXE VANNES-NANTES A PROXIMITE
En campagne, à 6 kms du bourg de Nivillac, dans un hameau au calme, ensemble de deux logements avec des locataires en place dans une même propriété comprenant dans l'une des maisons une pièce de vie avec cuisine, cheminée, un wc au rez-de-chaussée, un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc à l'étage. Dans l'autre maison une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc. Aussi, une dépendance en pierres est présente sur la parcelle. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'une surface d'environ 1570 m². Les 2 maisons sont loués, loyer mensuel de 800 euros + 12 euros de charges (entretien et vidange de la fosse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** 168 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 56130 |
| Ville | NIVILLAC |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Nord-Sud |
| Lotissement | Non |
| Distance Voie Express | 4.5 Km |
| Distance Commerces | 6 km |
| Distance Mer | 23 Km |
| Mitoyenneté | 1 côté |
| Accès Ecole | 10 min |
Aspects financiers |
| Prix | 168000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Loyer mensuel HC | 790 EUR |
| Charges forfaitaires | 12 EUR |
| Honoraires (en %) | 5 % |
| Taxe Foncière | 420 EUR |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Non |
Surfaces |
| Surface | 112.5 m2 |
| Surface terrain | 1570 m2 |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1900 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Normes agro-alimentaires | Non |
| Accès gros porteurs | Non |
| Vis à Vis | Oui |
| Construction | Pierre |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Pliants |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Fosse toutes eaux |
Intérieur |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 2 |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Insert |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Grenier | Non |
| Fibre Optique | Non |
| Portail électrique | Non |
| Chambre Froide | Non |
| Sous-sol | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
Terrain |
| PLU | Oui |
| Réglt particulier lotissement | Non |
| Servitude | Non |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 08/09/2021 |
| Consommation énergie primaire | F |
| Valeur consommation énergie primaire | 354 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 11 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1480 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2040 EUR |
Publicité |
| Biens d'exception | Non |
168 000 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 0 |
Pièce de vie |
38,90 |
S |
|
carrelage- cheminée foyer ouvert- semi amenagee |
| 0 |
W.C. |
1,30 |
|
|
carrelage- lave mains |
| 1 |
Palier |
2,90 |
|
|
lino |
| 1 |
Chambre 1 |
13,88 |
S |
|
lino |
| 1 |
Chambre 2 |
13,80 |
S |
|
parquet flottant |
| 1 |
SDB + WC |
4 |
|
|
lino |
| 0 |
Pièce de vie |
25,40 |
N |
|
carrelage - cuisine semi-aménagée |
| 0 |
Placard |
1,20 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Pièce de vie |
25,40 |
N |
|
carrelage - cuisine semi-aménagée |
| 0 |
W.C. |
1,30 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Placard |
1,20 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Chambre 1 |
9,76 |
O |
|
carrelage |
| 0 |
W.C. |
1,30 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Chambre 1 |
9,76 |
O |
|
carrelage |
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€.
Voir aussi :
immobilier Nivillac
Vente Maison Nivillac
Vente Maison Béganne
Vente Maison Marzan
Vente Maison Péaule
Vente Maison Roche-Bernard
Vente Maison Saint-dolay
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