NIVILLAC, DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS DONT UN LOUE, TERRAIN DE PLUS DE 1500 M², BRETAGNE SUD, AXE VANNES-NANTES A PROXIMITE
En campagne, à 6 kms du bourg de Nivillac, dans un hameau au calme, ensemble de deux logements dont un avec locataire en place dans une même propriété comprenant dans l'une des maisons une pièce de vie avec cuisine, cheminée, un wc au rez-de-chaussée, un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc à l'étage (partie libre d'occupant). Dans l'autre maison une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc (partie louée). Aussi, une dépendance en pierres à l'écart. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'une surface d'environ 1570 m². Revenus locatifs mensuels : 330 € ** €168 000.00 honoraires inclus | €160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 56130 |
| Ville | NIVILLAC |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Nord-Sud |
| Lotissement | Non |
| Distance Voie Express | 4.5 Km |
| Distance Commerces | 6 km |
| Distance Mer | 23 Km |
| Mitoyenneté | 1 côté |
| Accès Ecole | 10 min |
Aspects financiers |
| Prix | 168000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Loyer mensuel HC | 330 EUR |
| Charges forfaitaires | 12 EUR |
| Taxe Foncière | 420 EUR |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Non |
Surfaces |
| Surface | 112.5 m2 |
| Surface terrain | 1570 m2 |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1900 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Normes agro-alimentaires | Non |
| Accès gros porteurs | Non |
| Vis à Vis | Oui |
| Construction | Pierre |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Pliants |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Fosse toutes eaux |
Intérieur |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 2 |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Insert |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Grenier | Non |
| Fibre Optique | Non |
| Portail électrique | Non |
| Chambre Froide | Non |
| Sous-sol | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
Terrain |
| PLU | Oui |
| Réglt particulier lotissement | Non |
| Servitude | Non |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 08/09/2021 |
| Consommation énergie primaire | F |
| Valeur consommation énergie primaire | 354 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 11 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1480 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2040 EUR |
€168 000.00 **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 0 |
Pièce de vie |
38,90 |
S |
|
carrelage- cheminée foyer ouvert- semi amenagee |
| 0 |
W.C. |
1,30 |
|
|
carrelage- lave mains |
| 1 |
Palier |
2,90 |
|
|
lino |
| 1 |
Chambre 1 |
13,88 |
S |
|
lino |
| 1 |
Chambre 2 |
13,80 |
S |
|
parquet flottant |
| 1 |
SDB + WC |
4 |
|
|
lino |
| 0 |
Pièce de vie |
25,40 |
N |
|
carrelage - cuisine semi-aménagée |
| 0 |
W.C. |
1,30 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Placard |
1,20 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Chambre 1 |
9,76 |
O |
|
carrelage |
| 0 |
W.C. |
1,30 |
|
|
carrelage |
| 0 |
Chambre 1 |
9,76 |
O |
|
carrelage |
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€.
Voir aussi :
immobilier Nivillac
Vente Maison Nivillac
Vente Maison Béganne
Vente Maison Marzan
Vente Maison Péaule
Vente Maison Roche-Bernard
Vente Maison Saint-dolay
Mentions légales Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 | Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016 Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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