NIVILLAC CAMPAGNE, PROPRIETE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES, TERRAIN DE PLUS DE 1500 M², BRETAGNE SUD, AXE VANNES-NANTES A PROXIMITE

En campagne, à 6 kms du bourg de Nivillac, dans un hameau au calme, ensemble de deux logements avec des locataires en place dans une même propriété comprenant dans l'une des maisons une pièce de vie avec cuisine, cheminée, un wc au rez-de-chaussée, un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc à l'étage. Dans l'autre maison une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc. Aussi, une dépendance en pierres est présente sur la parcelle. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'une surface d'environ 1570 m². Les 2 maisons sont loués, loyer mensuel de 790 euros + 12 euros de charges (entretien et vidange de la fosse). Idéal investisseur!
** 204 750 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

  • NIVILLAC CAMPAGNE, PROPRIETE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES, TERRAIN DE PLUS DE 1500 M², BRETAGNE SUD, AXE VANNES-NANTES A PROXIMITE
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5 photos de ce bien

Investisseur (droit)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56130
  VilleNIVILLAC
  Vue MerNon
  ExpositionNord-Sud
  LotissementNon
  Distance Voie Express4.5 Km
  Distance Commerces6 km
  Distance Mer23 Km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Ecole10 min

Aspects financiers
  Prix204750 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer mensuel HC790 EUR
  Charges forfaitaires12 EUR
  Taxe Foncière420 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Surfaces
  Surface112.5 m2
  Surface terrain1570 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1900
  CouvertureArdoises Naturelles
  Neuf - AncienAncien
  Normes agro-alimentairesNon
  Accès gros porteursNon
  Vis à VisOui
  ConstructionPierre
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsPliants
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse toutes eaux

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Chambre RDC1
  Salle(s) de bains2
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéeInsert

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Fibre OptiqueNon
  Portail électriqueNon
  Chambre FroideNon
  Sous-solNon
  VérandaNon
  PuitsNon

Terrain
  PLUOui
  Réglt particulier lotissementNon
  ServitudeNon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique08/09/2021
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire354 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1480 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2040 EUR
204 750 € **
Agence De L'océan (Agences Réunies)
38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Téléphone : 02.99.90.31.94
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   38,90   S      carrelage- cheminée foyer ouvert- semi amenagee 
 0   W.C.   1,30         carrelage- lave mains 
 1   Palier   2,90         lino 
 1   Chambre 1   13,88   S      lino 
 1   Chambre 2   13,80   S      parquet flottant 
 1   SDB + WC   4         lino 
 0   Pièce de vie   25,40   N      carrelage - cuisine semi-aménagée 
 0   Placard   1,20         carrelage 
 0   Pièce de vie   25,40   N      carrelage - cuisine semi-aménagée 
 0   W.C.   1,30         carrelage 
 0   Placard   1,20         carrelage 
 0   Chambre 1   9,76   O      carrelage 
 0   W.C.   1,30         carrelage 
 0   Chambre 1   9,76   O      carrelage 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€.


Voir aussi : immobilier Nivillac  Vente Maison Nivillac  Vente Maison Béganne  Vente Maison Marzan  Vente Maison Péaule  Vente Maison Roche-Bernard  Vente Maison Saint-dolay 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante