PENESTIN PROCHE PLAGES, MAISON AVEC TROIS GITES, 500 METRES DE LA PLAGE, VUE MER DE L'ETAGE, PROCHE AXE NANTES VANNES, GOLFE DU MORBIHAN, 30 MINUTES DE LA BAULE

A seulement 500 mètres des plages, maison divisée en 3 logements dont 2 de plain pied et 1 à l'étage avec une vue mer de la terrasse. Le 1er gîte de type 3 donne sur une terrasse privative et son jardin. Le second gîte de type 2 dispose également d'une terrasse et d'un jardinet privatif. Et à l'étage, le troisième gîte de type 2 avec sa terrasse vue mer. Le tout sur une parcelle de 583 m². Idéal projet de gîtes, chambres d'hôtes, mais pas seulement possibilité de réunir les 2 gîtes du rez-de-chaussée en un seul, résidence secondaire ou principale avec un revenu locatif possible aussi. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 447 200 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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12 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56760
Ville	PENESTIN
Vue Mer	Oui
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Non
Vue	MER
Nombre étages	1
Distance Voie Express	21 Km
Distance Commerces	3 km
Distance Mer	0.5 Km
Mitoyenneté	Indépendant

Aspects financiers
Prix	447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Honoraires (en %)	4 %
Taxe Foncière	1175 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Surfaces
Surface	110 m2
Surface terrain	583 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2013
Couverture	Ardoises Naturelles
Forme Toiture	Toit pente
Neuf - Ancien	Récent
Vis à Vis	Non
Construction	Monobloc
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Roulants
Isolation	Laine de verre
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	4
Chambre RDC	1
Salle(s) d'eau	3
WC	3
Cuisine	Aménagée
Nombre niveaux	2
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Bon
Cheminée	Pas de conduit

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Non
Type de Stationnement	Extérieur
Portail électrique	Non
Piscine	Non
Sous-sol	Non
Véranda	Non
Panneau Solaire	Non
Puits	Non

Terrain
EDF	Oui
Eau ville	Oui
Téléphone	Oui
Servitude	Non
Assainissement	tout à l'égout
Eaux usées	Oui

Mandat
Vente aux enchères	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	27/09/2022
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1732 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

447 200 € **

Agence De L'océan (Agences Réunies)

38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00Téléphone : 02.99.90.31.94

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	1,70			placard avec cumulus, placard avec compteur
	Pièce de vie	18,71			cuisine
	Dégagement	3,13
	Chambre 1	8,68			carrelage
	SDE + WC	4,51			douche italienne, sac, sèche serviette, vasque, fenêtre, pas de vmc
	Chambre 2	10,77			carrelage, accès jardin Total gite 1 : 47 m²
0	Pièce de vie	18			carrelage, coin cuisine aménagée, accès jardin, chauffage au sol électrique
	W.C.	1,36			pas de vmc
	Chambre 1	8,18			accès jardin, carrelage, placard
	Salle d'eau	1,94			attenante à la chambre - 30 M² TOTAL
1	Pièce de vie	19,68			coin cuisine aménagée, carrelage,
	Chambre 1	8,21			carrelage, accès terrasse
	SDE + WC	4,50			douche, sac, vasque, cumulus
	Terrasse	21			vue mer, carrelée - 32.40 M² TOTAL

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1732€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Penestin Vente Maison Penestin Vente Maison Assérac Vente Maison Camoël

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante