PENESTIN PROCHE PLAGES, MAISON AVEC TROIS GITES, 500 METRES DE LA PLAGE, VUE MER DE L'ETAGE, PROCHE AXE NANTES VANNES, GOLFE DU MORBIHAN, 30 MINUTES DE LA BAULE
A seulement 500 mètres des plages, maison divisée en 3 logements dont 2 de plain pied et 1 à l'étage avec une vue mer de la terrasse. Le 1er gîte de type 3 donne sur une terrasse privative et son jardin. Le second gîte de type 2 dispose également d'une terrasse et d'un jardinet privatif. Et à l'étage, le troisième gîte de type 2 avec sa terrasse vue mer. Le tout sur une parcelle de 583 m². Idéal projet de gîtes, chambres d'hôtes, mais pas seulement possibilité de réunir les 2 gîtes du rez-de-chaussée en un seul, résidence secondaire ou principale avec un revenu locatif possible aussi. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** 447 200 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
Localisation |
Code postal | 56760 |
Ville | PENESTIN |
Vue Mer | Oui |
Exposition | Nord-Sud |
Lotissement | Non |
Vue | MER |
Nombre étages | 1 |
Distance Voie Express | 21 Km |
Distance Commerces | 3 km |
Distance Mer | 0.5 Km |
Mitoyenneté | Indépendant |
Aspects financiers |
Prix | 447200 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Honoraires (en %) | 4 % |
Taxe Foncière | 1175 EUR |
Copropriété |
Bien en copropriété | Non |
Surfaces |
Surface | 110 m2 |
Surface terrain | 583 m2 |
Extérieur |
Jardin | Oui |
Année construction | 2013 |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Forme Toiture | Toit pente |
Neuf - Ancien | Récent |
Vis à Vis | Non |
Construction | Monobloc |
Fenêtres | PVC Double Vitrage |
Volets | Roulants |
Isolation | Laine de verre |
Assainissement | Tout à l'égout |
Intérieur |
Nombre pièces | 5 |
Chambres | 4 |
Chambre RDC | 1 |
Salle(s) d'eau | 3 |
WC | 3 |
Cuisine | Aménagée |
Nombre niveaux | 2 |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Electrique |
Eau chaude | Ballon électrique |
Etat intérieur | Bon |
Cheminée | Pas de conduit |
Autres |
Ascenseur | Non |
Grenier | Non |
Type de Stationnement | Extérieur |
Portail électrique | Non |
Piscine | Non |
Sous-sol | Non |
Véranda | Non |
Panneau Solaire | Non |
Puits | Non |
Terrain |
EDF | Oui |
Eau ville | Oui |
Téléphone | Oui |
Servitude | Non |
Assainissement | tout à l'égout |
Eaux usées | Oui |
Mandat |
Vente aux enchères | Non |
Diagnostics |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 27/09/2022 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 179 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1280 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1732 EUR |
Publicité |
Biens d'exception | Non |
447 200 € **
Description des pièces
Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
0 |
Entrée |
1,70 |
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placard avec cumulus, placard avec compteur |
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Pièce de vie |
18,71 |
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cuisine |
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Dégagement |
3,13 |
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Chambre 1 |
8,68 |
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carrelage |
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SDE + WC |
4,51 |
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douche italienne, sac, sèche serviette, vasque, fenêtre, pas de vmc |
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Chambre 2 |
10,77 |
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carrelage, accès jardin Total gite 1 : 47 m² |
0 |
Pièce de vie |
18 |
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carrelage, coin cuisine aménagée, accès jardin, chauffage au sol électrique |
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W.C. |
1,36 |
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pas de vmc |
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Chambre 1 |
8,18 |
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accès jardin, carrelage, placard |
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Salle d'eau |
1,94 |
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attenante à la chambre - 30 M² TOTAL |
1 |
Pièce de vie |
19,68 |
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coin cuisine aménagée, carrelage, |
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Chambre 1 |
8,21 |
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carrelage, accès terrasse |
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SDE + WC |
4,50 |
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douche, sac, vasque, cumulus |
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Terrasse |
21 |
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vue mer, carrelée - 32.40 M² TOTAL |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1732€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
immobilier Penestin
Vente Maison Penestin
Vente Maison Assérac
Vente Maison Camoël
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