Superbe Maison de 330 m2 esprit Loft industriel avec chambres de plein pied, sur un terrain de 550 m2

Magnifique maison ( Proche Longchamp ) de 330 m2 très moderne dans un esprit loft industriel avec de superbes prestations. Essentiellement de plain-pied, elle est composée d'une très grande cuisine (35m2) entièrement équipée avec une cave à vin (500 bouteilles), d'un grand salon (60 m2) avec cheminée sur jardin et piscine, d'un salon d'hiver sur patios (47 m2), de 5 chambres (de 25 à 16 m2) dont une suite parentale ( bain, douche et dressing ) et 4 salles de bain , d'un bureau en mezzanine (25 m2), d'une lingerie (8 m2). Terrasse et Piscine chauffée . Chauffage Gaz par le sol, parquet bois Beaucoup de lumière et très chaleureux. Garage fermé (17 m2) et 2 places de parking extérieures. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (2,53 % TTC soit 24 500 € TTC) DPE : B
** 994 500 € honoraires inclus | 970 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Superbe Maison de 330 m2 esprit Loft industriel avec chambres de plein pied, sur un terrain de 550 m2
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13 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44300
Ville	Nantes
Secteur	Ste-Thérèse - Beauséjour
Exposition	Sud-ouest
Lotissement	Non
Accès Tramway	1 min

Aspects financiers
Prix	994500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	3560 EUR
Coût Energie	4800 EUR/an

Intérieur
Nombre pièces	9
Chambres	5
Chambre RDC	Oui
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	4
WC	4

Surfaces
Surface	330 m2
Surface terrain	550 m2

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Consommation énergie primaire	B
Valeur consommation énergie primaire	66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	15 Kg CO2/m2/an

994 500 € **

Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)

217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77

Consommation énergetique

Faible émission de GES

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante