FEREL BORD DE VILAINE, MAISON PLAIN PIED RECENTE 3 CHAMBRES, 10 KMS DES PLAGES, AXE NANTES-VANNES, 10 MIN DE PENESTIN, 30 MIN DE GUERANDE,

Au calme d'un hameau sur les bords de Vilaine, entre Férel et La Roche Bernard, l'Agence de l'Océan vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 40 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Le tout sur une parcelle très bien entretenue avec stationnement facile de 600 m². Bien rare, aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser... Pied à terre, maison principale ou secondaire, primo accédants, jeunes retraités....
** 238 350 € honoraires inclus | 227 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

FEREL BORD DE VILAINE, MAISON PLAIN PIED RECENTE 3 CHAMBRES, 10 KMS DES PLAGES, AXE NANTES-VANNES, 10 MIN DE PENESTIN, 30 MIN DE GUERANDE,
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9 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56130
Ville	FEREL
Vue Mer	Non
Exposition	Est-Ouest
Distance Voie Express	8 Km
Distance Commerces	3.5 km
Distance Mer	13.5 Km
Mitoyenneté	Indépendant
Accès Ecole	5 min

Aspects financiers
Prix	238350 EUR
Honoraires (en %)	5 %
Taxe Habitation	534 EUR
Taxe Foncière	476 EUR
Coût Energie	300 EUR/an

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Chambre RDC	Oui
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Oui
Nombre niveaux	1
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Accumulateurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Excellent
Cheminée	Conduit existant

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2013
Couverture	Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien	Récent
Vis à Vis	Non
Construction	Parpaing
Style	Contemporain
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Roulants électriques
Isolation	Laine de roche
Assainissement	Fosse toutes eaux

Surfaces
Surface	81 m2
Surface terrain	600 m2

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Non
Type de Stationnement	Garage Simple
Nombre places parking	3
Nombre garages/Box	1
Fibre Optique	Non
Portail électrique	Non
Chambre Froide	Non
Sous-sol	Non
Véranda	Non
Puits	Non

Terrain
Cloture	Grillage
EDF	Oui
Certificat d'urbanisme	Non
Construction libre	Oui
Gaz	Non
Eau ville	Oui
Téléphone	Oui
Servitude	Non
Zonage	A (N.C)
Eaux pluviales	Oui
Eaux usées	Non

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	9 Kg CO2/m2/an

238 350 € **

Agence De L'océan (Agences Réunies)

38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00Téléphone : 02.99.90.31.94

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	30,74	EO		Carrelage-conduit tubé
0	Cuisine	8,24	E		Carrelage - lvsl four hotte plaque induction
0	Couloir	4,72			Carrelage-
0	W.C.	1,88			Carrelage mars 2020 ballon électrique- lave mains
0	Salle d'eau	4,63	S		Carrelage - double vasque
0	Chambre 1	9,28	N		Parquet flottant
0	Chambre 2	10,71	O		Parquet flottant
0	Chambre 3	10,14	S		Parquet flottant
0	Garage	15			Beton

Voir aussi : immobilier Ferel Vente Maison Ferel Vente Maison Arzal Vente Maison Camoël Vente Maison Marzan Vente Maison Roche-Bernard

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante