LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²

A 15 min de Vannes, 10 min des plages. Maison de 135m² au calme sur parc de 7740m² comprenant : RDC : une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, WC. A l'étage : mezzanine de 30m² environ, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Garage, terrasse. Terrain clos et arboré. Possibilité d'extension. Idéal pour les amoureux de la nature.
** 512 320 € honoraires inclus | 495 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
    LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²
  • LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²

18 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56190
  PaysFrance
  SecteurCampagne
  ExpositionSud
  Distance Commerces1.5 km
  Distance Mer10 Km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train16 km
  Sentier de Randonnée0.05 Km

Aspects financiers
  Prix hors honoraires495000 EUR
  Prix512320 EUR
  Prix au m22981.93 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Surfaces
  Surface135 m2
  Surface séjour38 m2
  Surface terrain7740 m2
  Surface terrasse37.5 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1975
  CouvertureArdoises
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  ConstructionParpaing
  StyleNéo-Breton
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants
  AssainissementFosse à refaire
  Informations complémentairesVOLETS ROULANTS + volets battants bois

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Chambre RDC1
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeInsert
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementGarage Fermé
  Nombre garages/Box1
  Portail électriqueNon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique13/07/2021
  Consommation énergie primaireD
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1697 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie13/07/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2297 EUR
512 320 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6   S   Jardin    
    Salon - Séjour   38   S   Jardin   avec cheminée insert, 2 baies donnant sur terrasse + 1 fenêtre 
    Prairie   11      Jardin   4 plaques gaz, four Roziere+hotte-- frigo et lave vaisselle ne restent pas 
    Dégagement   3         placard 
    Chambre 1   11   N   Jardin    
    Chambre 2   12   N   Jardin   placard portes coulissantes 
    Arrière cuisine   20   S   Jardin   entièrement isolée avec évier, fenêtre, ballon d'eau chaude, placard et accès grenier 
    Garage      NS   Jardin   30m² - 2 fenêtres +porte garage + accès à un grenier 
    W.C.   1,20   N      avec fenêtre fixe et vmc 
    Salle de bains   4,20   N   Jardin    
 1   Pièce à vivre   32   SO      grande pièce avec 1 velux et 2 fenêtres 
    Chambre 3   10   SO      2 fenêtres 
    Puits   11          
    Salle d'eau   4         velux+ vmc - meuble vasque miroir 
    W.C.   1,50          
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697€ et 2297€. Pour la date de référence 13/07/2021.


Voir aussi : immobilier Lauzach  Vente Maison Lauzach  Vente Maison Ambon  Vente Maison Berric  Vente Maison Noyal-Muzillac  Vente Maison Sulniac  Vente Maison Surzur  Vente Maison theix  Vente Maison Trinité-Surzur 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante