A VENDRE GUERN BRETAGNE MORBIHAN MAISON 191 M² AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN CLOS AVEC PELOUSE ET TERRASSE, UN HANGAR.

A VENDRE A GUERN GRANDE MAISON EN PIERRES AVEC DÉPENDANCE, A 400 MÈTRES DU CENTRE BOURG DE GUERN PROCHES A PIED DES ÉCOLES ET DES COMMERCES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET CONFORTABLE, UNE MAISON AVEC 4 CHAMBRES, CAVE ET JARDIN. Dans un cadre de vie calme et confortable, à proximité du centre bourg de GUERN, proche à pied des écoles et des commerces de première nécessité. Une grande maison des années 45 avec 4 chambres et jardin clos. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée principale donnant sur un séjour équipé d'un bar, une buanderie avec un accès donnant sur le jardin, un wc séparé avec Lave mains, une chambre avec une entrée privative, une cuisine avec un accès donnant sur le jardin, la cuisine est aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur un salon/salle à manger. À l'étage une mezzanine de 21 m², un couloir équipé de placard de rangement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un palier desservant deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre. Au deuxième étage un grenier de 31 m² isolé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Au sous-sol une cave de 43 m² avec coin chaufferie. À l'extérieur un jardin clos de 500 m² avec pelouse et coin terrasse, un barbecue en dur, un hangar pouvant être transformé en garage. Idéal pour une famille ou pour faire du locatif avec la possibilité de séparer la maison en deux cars il y a deux entrées indépendantes. Habitable de suite, fort potentiel d'aménagement, des travaux sont à prévoir. Venez visiter et faire une offre pour cette grande maison située sur la charmante commune de GUERN à 10/15 minutes de PONTIVY. PRIX NÉGOCIABLE, FAIRE OFFRE.
**Honoraires à la charge du vendeur

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10 photos de ce bien

Beaux volumes (droit)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Nombre étages1

Aspects financiers
  Prix79000 EUR
  Taxe Habitation550 EUR
  Taxe Foncière480 EUR

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres5
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeBallon électrique

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1945
  CouvertureArdoises
  Neuf - AncienAncien
  StandingMoyen
  ConstructionPierre
  StyleAncien
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsPVC Roulant
  IsolationPar le toit

Surfaces
  Surface191 m2
  Surface estimée192.11 m2 environ
  Surface séjour39.18 m2
  Surface terrain767 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui

Terrain
  ClotureGrillage

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie217.2 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre53 Kg CO2/m2/an
79 000 € **
ABI. Agence Bretagne Immobilier AGENCES REUNIES
18-20 rue du Pont
56300 PONTIVY

Horaires
9H00 12H00 - 14H00 18H00
Téléphone : 02.97.28.33.28Fax : 02.97.28.32.44
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   39,18          
 0   Cuisine   11,90          
 0   Salon   15,13          
 0   Chambre   21,16          
 0   Buanderie   14,53          
 0   W.C.   2,30          
 0   Dégagement   1,18          
 1   Palier   5,37          
 1   Mezzanine   21,46          
 1   Chambre 1   17,09          
 1   Chambre 2   9,30          
 1   Chambre 3   14,53          
 1   W.C.   2,41          
 1   Salle d'eau   3,92          
 1   Couloir placard   3,22          
 1   Bureau   9,33          
 2   Grenier            31.94m² 
 -1   Cave            43.72m² 
 0   Jardin             
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


Voir aussi : immobilier Guern  Vente Maison Guern  Vente Maison Bieuzy  Vente Maison Bubry  Vente Maison Locmalo  Vente Maison Malguénac  Vente Maison Melrand  Vente Maison Séglien  Vente Maison Sourn 
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABI. Agence Bretagne Immobilier AGENCES REUNIES | Raison sociale : AKERIA | Adresse siège social : 18-20 rue du Pont - 56300 PONTIVY | Siret : 49337832700024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR62493378327 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n° CPI 5602 2016 000 005 525 | Date de délivrance : 2016-02-24 | Lieu de délivrance : 80 rue Nationale 56300 PONTIVY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO - FNAIM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : ANM FNAIM | Date obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante