Maison 7 pièces quartier Chantenay 183m²

En Exclusivité Maison 7 pièces entièrement rénovée par un architecte, vous serez séduits par cette grande pièce de vie lumineuse d'environ 84m². Chauffage au sol, isolation par extérieur récente, non mitoyenne à l'emplacement et aux volumes intéressants. Superficie de 220m² au totale (183m² habitable) Proche du parc de la Boucardière. Elle bénéficie d'une grande entrée avec wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une arrière cuisine et un garage. Au premier étage, un palier, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, deux chambres dont une parentale avec dressing et un bureau. Au deuxième étage, un palier, un wc, une salle d'eau, deux chambres, un grenier. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse en bois et d'un cabanon/atelier au fond de la parcelle.
640 000 € honoraires inclus | 615 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison 7 pièces quartier Chantenay 183m²
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Maison 7 pièces quartier Chantenay 183m²
Maison 7 pièces quartier Chantenay 183m²
Maison 7 pièces quartier Chantenay 183m²

7 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44100
Ville	Nantes
Secteur	Chantenay
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Non
Nombre étages	2

Aspects financiers
Prix	640000 EUR
Taxe Foncière	1800 EUR

Intérieur
Nombre pièces	7
Chambres	4
Chambre RDC	Non
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	3
Cuisine	Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD - NORD
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Au Sol
Mode Chauffage	Gaz de ville
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	Bon
Cheminée	Pas de conduit

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1950
Couverture	Zinc
Etat couverture	+ tuiles neuves
Neuf - Ancien	Récent
Standing	Bon
Etat général	Bon Etat
Accès gros porteurs	Non
Vis à Vis	Oui
Etat extérieur	Bon
Volets	Roulants
Isolation	isolation par l'extérieur
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	183 m2
Surface séjour	84 m2
Surface terrain	332 m2

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Oui
Type de Stationnement	Garage Fermé
Nombre garages/Box	1
Fibre Optique	Oui
Interphone	Non
Digicode	Non
Visiophone	Non
Portail électrique	Non
Piscine	Non
Accès PMR	Non
Chambre Froide	Non
Climatisation	Non
Sous-sol	Non
Gardien	Non

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	C
Valeur conso annuelle énergie	125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	29 Kg CO2/m2/an

640 000 € **

Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Vannes (Agences Réunies)

9, Boulevard des Anglais
44100 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.76.35.35

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11,28			Avec WC
0	Salon - Séjour	57,40
0	Cuisine	15,26
0	Buanderie	2,39			2.39m2
0	Garage	23,45			23.45m2
0	Arrière cuisine	4,65			4.65m2
0	Palier	1,22
1	Palier	3,83
1	W.C.	1,56
1	Salle de bains	7,76			avec douche et baignoire
1	Chambre 1	13,55
1	Dressing	3,46			Chambre 1
1	Chambre 2	10,05
1	Bureau	16,58			en enfilade
2	Palier	1,32
2	Chambre 3	13,65			Avec placard
2	Salle d'eau	5,06
2	Grenier	5			5m2 au sol
2	W.C.	0,84
2	Chambre 4	21			Avec placard
2	Placard	1			1m2 au dessus des escaliers

Consommation énergetique

Faible émission de GES

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Vannes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 9, Boulevard des Anglais - 44100 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante