Maison de 4 pièces d'environ 120 m² utile

Guérande, sur belle parcelle de 1290 m² avec jouissance d'une parcelle commune de 2000 m², coup de coeur assuré pour cette maison de 5 pièces, pleine de charme, de construction traditionnelle de qualité à la chaux blanche, bien isolée. Cette maison d'une surface de 120 m² (98 m² utile) comprend : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, soit 40 m² avec triple exposition, un dégagement desservant deux chambres de 13 et 15 m² dont l'une avec accès jardin, une salle de bains et un wc séparé, à l'étage, une mezzanine avec deux espaces bureau ou autre, une troisième chambre mansardée avec trois fenêtres. Sol carrelage rose de Provence, ouvertures bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave et cabanon. Située dans une voie sans issue, à 2 kms de la citadelle, 1 km du golf, 3 kms de tous commerces, car scolaire à proximité 100 m.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Maison de 4 pièces d'environ 120 m² utile
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12 photos de ce bien

Vendu par l'agence
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44350
  VilleGUERANDE
  PaysFrance
  ExpositionSud
  Vuesur verdure

Aspects financiers
  Prix420000 EUR
  Honoraires (en %)5 %

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3

Surfaces
  Surface120 m2
  Surface terrain1289 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire199 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre46 Kg CO2/m2/an
420 000 € **
YAOUANC IMMOBILIER
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   41   S   Jardin   cuisine us, cheminée, carrelage 
 0   Dégagement   2,50          
 0   Chambre 1   11,60   O   Jardin   carrelage, fenêtre sur jardin 
 0   Placard   0,98          
 0   Chambre 2   11,60   E   Jardin   carrelage, porte fenêtre sur jardin 
 0   Placard   1,75          
 0   Salle de bains   7,35   E   Jardin   carrelage, fenêtre sur jardin 
 0   W.C.   2,70      Jardin    
 1   Mezzanine   5,25         10 m² au sol 
 1   Chambre 3   15,47      Jardin   trois fenêtres sur jardin 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
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