Maison T.6 AURAY SAINT GOUSTANSituée entre VANNES et LORIENT, AURAY bénéficie d'une situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon avec les plages de Carnac et de Locmariaquer.
Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère avec VUE DIRECTE SUR LE PORT ET LA RIVIERE D'AURAY / SAINT GOUSTAN.
Commerces à proximité, gare TGV Paris-Auray à 2.5 km, accès 4 voies à 2km.
Vous serez séduit par cette maison pleine de charme à rafraichir et ses volumes et son emplacement.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour salon avec cheminée avec la vue sur la rivière, véranda à l'arrière, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC.
Au 1er étage vous trouverez: un palier, deux chambres , une salle d'eau avec WC et au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, plusieurs caves.
GARAGE à proximité d'environ 31m² .
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| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 56400 |
| Ville | AURAY |
| Secteur | SAINT GOUSTAN |
| Vue Mer | Oui |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Train | 2.5 km |
| Aspects financiers | |
| Prix | 820000 EUR |
| Taxe Foncière | 1744 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Indépendante Aménagée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Gaz |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Extérieur | |
| Année construction | 1930 |
| Couverture | Ardoises |
| Crochet Couverture | Galva |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Surfaces | |
| Surface | 150 m2 |
| Surface terrain | 500 m2 |
| Autres | |
| Cave(s) | 3 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Garage Double |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 04/11/2021 |
| Consommation énergie primaire | F |
| Valeur consommation énergie primaire | 385 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 61 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3090 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4270 EUR |
820 000 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 00Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
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9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 00Téléphone : 02.97.24.11.62
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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4270€ au 01/01/2021
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 | Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
