Maison T.6 AURAY SAINT GOUSTAN

Située entre VANNES et LORIENT, AURAY bénéficie d'une situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon avec les plages de Carnac et de Locmariaquer. Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère avec VUE DIRECTE SUR LE PORT ET LA RIVIERE D'AURAY / SAINT GOUSTAN. Commerces à proximité, gare TGV Paris-Auray à 2.5 km, accès 4 voies à 2km. Vous serez séduit par cette maison pleine de charme à rafraichir et ses volumes et son emplacement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour salon avec cheminée avec la vue sur la rivière, véranda à l'arrière, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC. Au 1er étage vous trouverez: un palier, deux chambres , une salle d'eau avec WC et au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, plusieurs caves. GARAGE à proximité d'environ 31m² .

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17 photos de ce bien

Vendu par l'agence
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56400
  VilleAURAY
  SecteurSAINT GOUSTAN
  Vue MerOui
  ExpositionSud
  Nombre étages2
  Distance Train2.5 km

Aspects financiers
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière1744 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres4
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineIndépendante Aménagée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeGaz
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéeOui
  CalmeOui

Extérieur
  Année construction1930
  CouvertureArdoises
  Crochet CouvertureGalva
  Etat généralTravaux à prévoir

Surfaces
  Surface150 m2
  Surface terrain500 m2

Autres
  Cave(s)3
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementGarage Double

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique04/11/2021
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire385 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre61 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3090 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4270 EUR
NC
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30
Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante