A vendre propriété de deux maisons de type 3 Le Cellier (44)

LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes, avec vue dégagée sur la Loire : La première maison des années 1930 , d'une superficie habitable de 77.39 m² comprenant au rdc : cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée avec poële à bois, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC, terrasse. Piscine dans le jardin. Au sous sol, cave. Chauffage électrique et poële à bois. DPE : F La deuxième maison des années 1980-1990 de 61 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC ; à l'étage, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC ; jardin ; chauffage élecrique. Locataire en place : loyer mensuel hors charges de 819 €uros DPE : E
** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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12 photos de ce bien

Charme (droit)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44850
  VilleLE CELLIER
  ExpositionSud-est
  LotissementNon
  Vuesur dégagée sur la Loire
  Nombre étages1
  Distance Commerces0.5 km
  Accès Bus1 min
  Accès Gare1 min

Aspects financiers
  Prix426400 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer charges comprises1033 EUR

Surfaces
  Surface138 m2
  Surface séjour21 m2
  Surface terrain1150 m2

Extérieur
  Année construction1930
  Neuf - AncienAncien

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres4
  Salle(s) de bains2
  CuisineAménagée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD EST
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  Cave(s)1
  Nombre de terrasses1
  PiscineOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique01/04/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire364 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1360 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1890 EUR
426 400 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   15,63         hotte, placard 
 0   Séjour   21,34         avec cheminée 
 0   Dégagement   1          
 0   W.C.   1,40          
 1   Palier   3,57          
 1   Chambre 1   16,57          
 1   Chambre 2   9,97          
 1   SDB + WC   7,91          
 0   Terrasse             
 -1   Cave             
    Jardin             
    Abri de jardin             
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante