Hôtel particulier Type 9 - Bd Sévigné
COGIR IMMOBILIER vous présente à Rennes, Bd de Sévigné, Superbe et prestigieux Hôtel particulier de Type 9, au pied du centre-ville et place Hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du Thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de près de 5000 €.
** 2 020 000 € honoraires inclus | 1 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
Localisation |
Code postal | 35000 |
Ville | RENNES |
Secteur | Thabor |
Exposition | Sud |
Nombre étages | 2 |
Aspects financiers |
Prix | 2020000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Honoraires (en %) | 3.57 % |
Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
Copropriété |
Bien en copropriété | Non |
Surfaces |
Surface | 234 m2 |
Surface estimée | 234 m2 environ |
Surface au sol | 322 m2 |
Surface séjour | 65 m2 |
Surface terrain | 599 m2 |
Surface terrasse | 40 m2 |
Extérieur |
Jardin | Oui |
Année construction | 1800 |
Couverture | Ardoises |
Standing | Bon |
Etat général | Bon Etat |
Etat extérieur | Bon |
Assainissement | Tout à l'égout |
Intérieur |
Nombre pièces | 9 |
Chambres | 6 |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 3 |
Cuisine | Aménagée |
Nombre niveaux | 4 |
Exposition Séjour | SUD |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Gaz |
Eau chaude | Chaudière |
Cheminée | Foyer ouvert |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
Autres |
Cave(s) | 3 |
Grenier | Oui |
Nombre de terrasses | 1 |
Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
Nombre places parking | 8 |
Nombre garages/Box | 2 |
ADSL possible | Oui |
Fibre Optique | Oui |
Interphone | Oui |
Diagnostics |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 24/06/2021 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 129 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 30 Kg CO2/m2/an |
Publicité |
Biens d'exception | Non |
2 020 000 € **
Description des pièces
Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
-1 |
Cave |
15 |
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-1 |
Cave à vin |
7,15 |
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-1 |
Chaufferie |
12 |
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-1 |
Cave |
24 |
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-1 |
Cellier |
23,60 |
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-1 |
Dégagement |
5,40 |
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0 |
Entrée |
9 |
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0 |
Salon - Séjour |
65 |
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0 |
Cuisine |
16,80 |
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0 |
W.C. |
1,30 |
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1 |
Dégagement |
5 |
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1 |
Chambre 1 |
13,30 |
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1 |
Dressing |
4,20 |
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|
1 |
Salle de bains |
9,30 |
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1 |
Chambre 2 |
9,90 |
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1 |
Chambre 3 |
24,70 |
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1 |
W.C. |
1,40 |
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2 |
Dégagement |
4 |
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2 |
Chambre 4 |
10,50 |
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|
2 |
|
10,60 |
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2 |
Chambre 6 |
13,70 |
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2 |
Salle de jeux |
17,80 |
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2 |
Salle d'eau |
5,80 |
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2 |
Lingerie |
5,90 |
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2 |
W.C. |
1,70 |
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Garage |
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Garage |
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pour un pour vélos/motos |
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Grenier |
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2 greniers aménageables |
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Parking |
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3 dans cour + 5 rue du Thabor loués |
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Jardin |
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|
avec terrasse |
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