MUZILLAC - Maison d'architecte en centre ville

A 2 pas des commerces, venez découvrir le charme de cette propriété spacieuse et lumineuse. - 250 m² de surface habitable et 50 m² de sous-sol - Hall d'entrée avec placard et sanitaires - Salon de 38 m² avec cheminée et plafond cathédrale - Salle à manger (26 m²) donnant accès à un jardin d"hiver et à la terrasse - Cuisine AE et arrière cuisine - chambre et SE au rez-de-chaussée - Suite parentale, deux chambres avec mezzanine, salle d'eau neuve et chambre d'amis à l'étage Espace professionnel et grenier, l'ensemble pouvant être transformé en appartement T3 de 60 m² env. Parc arboré de plus de 4 000 m² bordé d'une jolie rivière
** 652 050 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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18 photos de ce bien

Picto exclusivité 2
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56190
  ExpositionSud-est
  Vueparc et rivière
  Nombre étages1
  Distance Voie Express3.9 Km
  Distance Commerces0.3 km
  Distance Mer7.9 Km
  MitoyennetéIndépendant

Aspects financiers
  Prix hors honoraires630000 EUR
  Prix652050 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière2300 EUR

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres5
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourEST - OUEST
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageAu Sol
  Mode ChauffageGaz de ville
  Eau chaudeChaudière
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéeFoyer ouvert
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1984
  CouvertureArdoises Naturelles
  Crochet CouvertureGalva
  StandingBon
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurBon
  StyleArchitecte
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsPVC Roulant
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface247 m2
  Surface aménageable60 m2 environ
  Surface séjour26 m2
  Surface Dépendance(s)110 m2
  Surface terrain4624 m2
  Surface Sous-Sol80 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementSous-Sol
  ADSL possibleOui
  Sous-solOui

Terrain
  ClotureGrillage, Haie, Mur en pierre
  AménagementArboré

Mandat
  Disponibilité15/06/2022

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique11/01/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire160 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre33 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2460 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3420 EUR
652 050 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Sous sol            Garage de 39.68 m², Cave de 9.80 m², Atelier de 23.52 m², Pièce de 7.77 M² 
 000   Local   43,28         Local professionnel : Accueil de 5.47 m², Vestiaires de 3.64 m², Pièce de 10.20 m², Pièce de 4.21 m² et bureau de 19.76 m² 
 000   Entrée   8,42          
    W.C.   1,60          
    Salle à manger   26,19          
    Salon   38,42          
    Cuisine   17,14          
    Dégagement   7,56          
    Office   16,23          
    W.C.   0,96          
    Chambre   9,15          
    Toilettes   2,34          
    Placard   0,40          
    Terrasse            Terrasse de 11m² 
    Jardin d'hiver            Jardin d'hiver de 24.50 m² 
 001   Palier   5,87          
    W.C.   1,60          
    Chambre   11,80          
    Chambre   8,45          
    Chambre   11,96          
    Placard   3,75          
    Dressing   2,75          
    Suite parentale   22,80          
    Chambre 4   6,64          
    Grenier            Grenier de 39.24 m² 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.


Voir aussi : immobilier Muzillac  Vente Maison Muzillac  Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante