LA ROCHE BERNARD - NIVILLAC, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC GARAGE, PROCHE AXE NANTES VANNES, GOLFE DU MORBIHAN

A deux pas du centre ville de La Roche Bernard et de ses commerces, dans un lotissement, maison de plain pied de 2021 disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. Le tout sur une parcelle de 418 m². Maison neuve sous garantie, normes BBC. extension de possible.
Nos honoraires

LA ROCHE BERNARD - NIVILLAC, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC GARAGE, PROCHE AXE NANTES VANNES, GOLFE DU MORBIHAN
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7 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56130
Ville	NIVILLAC
Vue Mer	Non
Exposition	Sud
Lotissement	Oui
Distance Voie Express	1.5 Km
Distance Commerces	0.5 km
Distance Mer	18 Km
Mitoyenneté	Indépendant
Accès Ecole	5 min

Aspects financiers
Prix	246750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Charges copropriété	11 EUR / mois
Loyer charges comprises	120 EUR
Coût Energie	800 EUR/an

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Surfaces
Surface	67 m2
Surface terrain	418 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2020
Couverture	Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien	Neuf
Construction	Parpaing
Style	Contemporain
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Volets	Electrique PVC
Isolation	Oui
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Chambre RDC	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Oui
Nombre niveaux	1
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Au Sol
Mode Chauffage	Aérothermie
Eau chaude	Thermodynamique
Etat intérieur	Excellent
Cheminée	Pas de conduit

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Non
Type de Stationnement	Garage Simple
Nombre places parking	3
Nombre garages/Box	1
Portail électrique	Non
Chambre Froide	Non
Sous-sol	Non
Véranda	Non
Puits	Non

Terrain
Réglt particulier lotissement	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	08/02/2021
Consommation énergie primaire	B
Valeur consommation énergie primaire	51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	3 Kg CO2/m2/an

246 750 € **

Agence De L'océan (Agences Réunies)

38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00Téléphone : 02.99.90.31.94

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	40	S		Parquet flottant cuisine aménagée équipée
0	SDE + WC	8	E		Carrelage faïence toute hauteur
0	Chambre 1	9,22	N		Parquet flottant
0	Chambre 2	10,37	N		Parquet flottant
0	Garage	15	S		Béton ballon thermodynamique

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante