Appartement Rennes 5 pièces 97 m2
Idéal Investisseur !!! COGIR IMMOBILIER vous propose un T5 quartier GARE SUD - CLEMENCEAU.
Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée et à deux pas du métro. Il comprend : une entrée avec placards, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec accès terrasse exposée SUD, une salle de bain, une buanderie, et un WC séparé.
Le tout avec un cellier et un garage en sous-sol
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Chauffage compris dans les charges
Votre contact : Julianne BÂTON 06 82 94 30 26** 309 750 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 35000 |
| Ville | RENNES |
| Secteur | CLEMENCEAU |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 5 |
| Accès Métro | 1 min |
Aspects financiers |
| Prix | 309750 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Honoraires (en %) | 5 % |
| Taxe Foncière | 1362 EUR |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 370 |
| Dont lots d'habitation | 143 |
| Charges annuelles (ALUR) | 2400 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
Surfaces |
| Surface | 97 m2 |
Extérieur |
| Année construction | 1972 |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Vis à Vis | Non |
| Fenêtres | Bois simple vitrage |
| Volets | Roulants |
| Assainissement | Tout à l'égout |
Intérieur |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Plain-pied | Oui |
| Type Chauffage | Collectif |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Chauffage de ville |
| Eau chaude | Collective |
| Etat intérieur | A rénover |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Autres |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Type de Stationnement | Garage Fermé |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Fibre Optique | Oui |
| Interphone | Oui |
| Digicode | Oui |
| Accès PMR | Oui |
| Gardien | Oui |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Consommation énergie primaire | Vierge |
| Gaz Effet de Serre | Vierge |
Publicité |
| Biens d'exception | Non |
309 750 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 0 |
Entrée |
9,98 |
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| 0 |
Placard |
0,14 |
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| 0 |
Placard |
1,36 |
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| 0 |
Placard |
0,66 |
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| 0 |
Entrée |
9,98 |
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| 0 |
Salle de bains |
3,16 |
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| 0 |
Placard |
0,14 |
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| 0 |
Chambre 1 |
14,18 |
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| 0 |
Placard |
1,36 |
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| 0 |
Chambre 2 |
9,11 |
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| 0 |
Placard |
0,66 |
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| 0 |
Chambre 3 |
14,04 |
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| 0 |
Salle de bains |
3,16 |
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| 0 |
Cuisine |
11 |
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| 0 |
Chambre 1 |
14,18 |
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| 0 |
W.C. |
1,30 |
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| 0 |
Chambre 2 |
9,11 |
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| 0 |
Débarras |
3,32 |
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| 0 |
Chambre 3 |
14,04 |
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| 0 |
Séjour |
24,74 |
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| 0 |
Cuisine |
11 |
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| 0 |
Placard |
0,25 |
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| 0 |
W.C. |
1,30 |
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Débarras |
3,32 |
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| 0 |
Séjour |
24,74 |
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| 0 |
Placard |
0,25 |
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Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 370 lots.Les charges annuelles sont de 2400€. Affichage des informations légales : COGIR Sainte Thérèse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 86 rue de Vern - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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