Maison Nantes 6 pièce(s) 202.54 m2
Secteur Rond Point de Paris / Blanche de Castille
A découvrir sans tarder cette maison lumineuse de 202.54m² au sol soit 172m² (surface habitable) au beau volume qui saura comblé toute la famille.
Vous y découvrirez au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée aménagée avec son coin repas, Salon-séjour avec cheminée insert, salle de bain, chambre parentale, bureau de 11.82m² ou chambre, couloir, rangement ,WC ,cave en sous sol ;
A l'étage : Palier desservant 3 chambres, Salle d'eau avec Wc, nombreux placards et rangement, puis une pièce aménagée de 27.47m² au sol qui donnera libre court à votre imagination (chambre, salle de jeux, salle de sport..)
2 garages de 18m² et 35m² pouvant accueillir un camping car. Place de parking sur l'avant
Préau pour le barbecue et Terrain piscinable
Potager
Ses atouts :
- Maison non mitoyenne en fond d'impasse, très calme
- Exposition Sud-Ouest
- Terrain 551m²
- Double garage
- Grande pièce de vie
Prix FAI de 706 520€ dont 3.9% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 680.000€
Contacter Sébastien BOCQUIER au 06.68.54.35.36** 706 520 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
Localisation |
Code postal | 44000 |
Ville | NANTES |
Secteur | Saint Clément - Chalâtres,Tortière - Donatien,Zola |
Nombre étages | 2 |
Mitoyenneté | Indépendant |
Aspects financiers |
Prix | 706520 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Charges forfaitaires | 100 EUR |
Honoraires (en %) | 3.9 % |
Taxe Foncière | 2355 EUR |
Copropriété |
Bien en copropriété | Oui |
Nb Lots Copropriété | 19 |
Dont lots d'habitation | 19 |
Charges annuelles (ALUR) | 100 EUR |
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
Intérieur |
Nombre pièces | 6 |
Chambres | 5 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Nombre niveaux | 1 |
Exposition Séjour | SUD OUEST |
Séjour Double | Oui |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Gaz de ville |
Cheminée | Insert |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
Extérieur |
Jardin | Oui |
Neuf - Ancien | Ancien |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Très bon |
Style | Années 70 |
Fenêtres | PVC Double Vitrage |
Volets | Roulants électriques |
Assainissement | Tout à l'égout |
Surfaces |
Surface | 202.54 m2 |
Surface séjour | 49.75 m2 |
Surface Dépendance(s) | 53 m2 |
Surface terrain | 551 m2 |
Autres |
Ascenseur | Non |
Cave(s) | 1 |
Grenier | Non |
Nombre balcons | 1 |
Nombre de terrasses | 1 |
Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé, Garage Double |
Nombre garages/Box | 2 |
Visiophone | Oui |
Terrain |
Cloture | Mur en pierre |
Gaz | Oui |
Eau ville | Oui |
Diagnostics |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 21/09/2021 |
Consommation énergie primaire | D |
Valeur consommation énergie primaire | 232 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 35 Kg CO2/m2/an |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2670 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3700 EUR |
706 520 € **
Description des pièces
Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
RDC |
Entrée Placards |
6,95 |
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RDC |
Dégagement placards |
10,14 |
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RDC |
Cuisine |
9,30 |
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RDC |
Salle à manger |
8,83 |
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RDC |
Salon - Séjour |
49,75 |
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RDC |
Bureau |
11,82 |
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RDC |
Chambre 1 |
11 |
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RDC |
Débarras |
2,70 |
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RDC |
Toilettes |
1,27 |
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RDC |
Salle de bains |
4,90 |
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1ER |
Chambre 2 |
13,24 |
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1ER |
Chambre 3 |
27,47 |
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1ER |
Chambre 4 |
10,81 |
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1ER |
Dégagement placards |
8,14 |
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1ER |
Salle d'eau |
4,94 |
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1ER |
Chambre 5 |
12,86 |
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Palier |
8,42 |
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3700€.
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Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 100€. Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC | Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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