MAISON FAMILIALE 5 chambres et bureau

MAISON FAMILIALE A vendre, à NANTES, dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN / CHALATRES (intérieur Boulevards), une MAISON FAMILIALE de 1892 de 214m² habitables (240m² au sol) ? 5 chambres + bureau (évolutif). Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 592m² avec un magnifique jardin clos de murs en pierre, bien exposé et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et wc séparés. Un grand garage et buanderie donnant accès au jardin, viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, petit salon sur terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, cuisine à l'aménagement confortable et moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau aux prestations de qualité et wc séparés avec lave-mains. Le 2ème étage dispose d'une vaste pièce de 62m² au sol, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc: Un espace idéal pour y loger vos ami(e)s, vos adolescent(e)s, pour la location ou encore pour le télétravail. Enfin, un sous-sol complet avec espaces de rangements multiples et cave à vins. SON ENVIRONNEMENT et ATOUTS: -A proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes -proche des transports : chronobus C1 et C6, bus 10,23,11 et 12 -proche des écoles (Livet, Clémenceau, Blanche de Castille, Toutes Aides) -proche des commerces (Casino et carrefour market, Super U, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, marchés) -exposition SUD EST -DEMEURE ANCIENNE DE CHARME (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) -SURFACE GENERALE OFFERTE (maison familiale) -GRAND JARDIN au calme et sans vis-à-vis Prix HAI de 1.008.800€ dont honoraires de 38.800€ soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 970.000€ net vendeur. Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18
** 1 008 800 € honoraires inclus | 970 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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7 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES

Aspects financiers
  Prix1008800 EUR
  Honoraires (en %)4 %
  Taxe Foncière2448 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres5
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau3
  WC3
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux3
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  CheminéeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1892
  Neuf - AncienAncien
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsMétallique

Surfaces
  Surface214 m2
  Surface au sol240 m2
  Surface séjour28.62 m2
  Surface terrain592 m2

Autres
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementGarage Fermé
  VisiophoneOui
  Sous-solOui
  Travaux à prévoirréfection rdc
ravalement arrière

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire243 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre51 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3924 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5308 EUR
1 008 800 € **
Cabinet Louis XVI (Agences Réunies)
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15,16          
 0   Garage   29          
 0   Buanderie   11,29          
 0   Cuisine   8,40   SE       
 0   Chambre 1   11,22   SE       
 0   Chambre 2   14   NO   Sur rue    
 0   Chambre 3   10,59   NO   Sur rue    
 0   Salle d'eau   2,97   NO   Sur rue    
 1   Dégagement   10,85          
 1   Cuisine   12,95   SE   Jardin    
 1   Salle d'eau   5,20   SE   Jardin    
 1   Chambre 4   15,26   NO   Sur rue    
 1   Séjour - Salle à manger   28,62   NO       
 1   Salon   15,86   SE       
 2   Bureau   43,49          
 2   SDE + WC   4,81          
 2   Chambre 5   11,05          
 -1   Cave   60          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante