Maison de bourg 160 m2En plein bourg de Couffé, l'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter, En EXCLUSIVITE, cette maison, à rénover, comprenant au RDC: un salon, un séjour, une cuisine simple, un wc, une salle d'eau et une chambre de 15m² ou la possibilité d'agencer une pièce à vivre de plus 80m² avec un escalier central appartenant, anciennement au château de Couffé.
A l'étage, un palier desservant quatre chambres de très beaux volumes (14, 15, 16 et 22 m² ) , une salle de bains avec wc.
Dans les combles, un grenier de plus de 90m2 au sol à réaménager selon vos envies.
Non attenant à la maison, un garage de 31 m² .
Sur un agréable terrain sans vis-à-vis, entièrement clos de murs en pierres d'environ 700m2.
La vue dégagée sur les vallons de Couffé finira de vous séduire.
Belles possibilités d'investissements locatifs pour créer plusieurs logements.
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Type de bien | Maison | ||||
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 44521 |
Ville | COUFFE |
Lotissement | Non |
Nombre étages | 1 |
Mitoyenneté | 1 côté |
Accès Ecole | 1 min |
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Prix | 280800 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
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Nombre pièces | 7 |
Chambres | 5 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Simple |
Plain-pied | Non |
Type Chauffage | Sans |
Etat intérieur | A rénover |
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Jardin | Oui |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Neuf - Ancien | Ancien |
Vis à Vis | Non |
Fenêtres | Bois simple vitrage |
Volets | Bois |
Assainissement | Tout à l'égout |
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Surface | 160 m2 |
Surface terrain | 725 m2 |
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Grenier | Oui |
Puits | Oui |
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Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 25/11/2021 |
Consommation énergie primaire | F |
Valeur consommation énergie primaire | 390 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | C |
Valeur Gaz Effet de serre | 13 Kg CO2/m2/an |
280 800 € **
Ligné Immobilier (Agences Réunies)
Horaires
du lundi au vendredi 9h30 - 12h30 // 14h - 18h30 le samedi 9h30 - 12h30 Sur RDV le samedi après-midiTéléphone : 02.51.12.37.73
Contactez-nous
50 rue du Centre
44850 Ligné
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du lundi au vendredi 9h30 - 12h30 // 14h - 18h30 le samedi 9h30 - 12h30 Sur RDV le samedi après-midiTéléphone : 02.51.12.37.73
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Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
RDC | Séjour | 21,11 | |||
RDC | Salon | 16,09 | |||
RDC | Cuisine | 13,83 | |||
RDC | Salle d'eau | 2,39 | |||
RDC | W.C. | 1,33 | |||
RDC | Dégagement | 7,59 | |||
RDC | Chambre 1 | 15,76 | |||
RDC | Cave | 2,31 | |||
1 | SDB + WC | 7,16 | |||
1 | Chambre 2 | 16 | |||
1 | Chambre 3 | 14,09 | |||
1 | Chambre 4 | 22,17 | |||
1 | Chambre 5 | 15,24 | |||
1 | Dégagement | 5,01 | |||
Garage | 31,93 | ||||
Dépendance | 21,03 | ||||
Grenier | 92,51 |
Logement à consommation énergétique excessive.

Mentions légales
Affichage des informations légales : Ligné Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante