BEGANNE CENTRE - MAISON T4 EVOLUTIVE

Idéalement situé dans le centre bourg avec une vue sur La Vilaine Cet ancien commerce en partie restaurée avec goût se compose : D'un vaste séjour avec balcon, de 3 chambres dont deux exposée sud, salle de bains et WC. Vaste grenier de plus de 76 m2 aménageable Atelier, garage, abris de jardin Jardin au sud et autre verger non attenant. DE NOMBREUSES POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT ...ou simplement un superbe nid douillet.
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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15 photos de ce bien

Exclusif (oblique)
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56350
  VilleBEGANNE
  PaysFrance
  ExpositionSud
  LotissementOui
  VueSur La Vilaine
  Distance Voie Express15 Km
  Distance Mer26 Km
  Mitoyenneté1 côté
  Sentier de Randonnée0.3 Km

Aspects financiers
  Prix hors honoraires300000 EUR
  Prix315000 EUR

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeChaudière
  Etat intérieurTrès bon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1900
  CouvertureArdoises
  Crochet CouvertureInox
  ConstructionPierre
  StyleAnnées 30
  FenêtresMixte alu et pvc
  VoletsElectrique PVC
  IsolationPar les murs
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface100 m2
  Surface terrain1182 m2

Terrain
  PLUOui
  ZonageU (U)
  Assainissement collectifOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique14/01/2022
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire220 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre64 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1690 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2370 EUR
315 000 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Salle à manger   32,44          
 0   Prairie   10,95          
 1   Arrière cuisine   5,65          
 1   Dégagement   1,93          
 1   W.C.   1,36          
 1   Salle de bains   5,22          
 1   Chambre   11,96          
 1.5   Dégagement   4,57          
 1.5   Chambre   14,67          
 1.5   Chambre   12,69          
 2   Grenier   76         habitable. 2 fenêtres PVC dv. 
 2   Grenier   35         au sol. ferme a modifier pour être habitable 
 -1   Atelier   41,86          
 -1   Chaufferie   15,45          
 -1   Cave   14          
 0   Grange   30         porte basculante mécaniquedalle beton 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2370€ au 01/01/2021


Voir aussi : immobilier Beganne  Vente Maison Beganne  Vente Maison Allaire  Vente Maison Caden  Vente Maison Nivillac  Vente Maison Péaule  Vente Maison Saint-dolay  Vente Maison Saint-gorgon 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante