Maison Saint Nazaire proche front de mer

SAINT NAZAIRE, quartier Sautron, à 300m de l'océan et à proximité du parc paysager Maison à rénover offrant un beau potentiel, proche des écoles et commerces, offrant : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, un WC Au 1er étage : un couloir desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un placard Ce bien propose également des combles et un garage de 18m2. Jardin clos de 246m2 avec abri de 8,5m2 et un stationnement extérieur.
** 242 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Saint Nazaire proche front de mer
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Maison Saint Nazaire proche front de mer

10 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44600
Ville	SAINT NAZAIRE
Distance Mer	0.3 Km
Mitoyenneté	1 côté

Aspects financiers
Prix	242500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	215 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Chambre RDC	Non
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Ouverte Aménagée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD EST
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	A rénover

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1980
Etat général	Travaux à prévoir
Vis à Vis	Oui

Surfaces
Surface	70 m2
Surface séjour	14.7 m2
Surface Dépendance(s)	8.45 m2
Surface terrain	246 m2

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Oui
Type de Stationnement	Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking	1
Nombre garages/Box	1
Tennis	Non
Interphone	Non
Piscine	Non
Accès PMR	Non
Chambre Froide	Non
Climatisation	Non
Sous-sol	Non
Véranda	Non
Puits	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	19/01/2022
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2480 EUR

242 500 € **

AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.)

38 rue Saint James
56130 LA ROCHE BERNARD

Téléphone : 02.99.90.77.57Tél. service location : 02 56 50 01 43

Nos honoraires

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,60
	Séjour - Salle à manger	14,65
	Cuisine	8,45
	Chambre 1	9,20
	Chambre 2	13,80
	Chambre 3	10,80
	Salle d'eau	6,16
	Abri	8,45
	Garage	18,76

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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