Maison Nantes -Eraudière7 pièces 242.6 m2

Grande et charmante demeure, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'Erdre, venez découvrir cette maison familliale rapidement ! La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur le salon-séjour avec sa cheminée et sur une grande terrasse avec vue sur l'Erdre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, W.C avec buanderie, un bureau. A l'étage : une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un W.C. Au dernier étage : une salle de jeu de 50 m². En annexe un garage fermé, avec parking, terrain de pétanque, un cabanon, une cave enterrée sous la cuisine jardin avec accés à l'Erdre, le tout sur une parcelle de 1 127 m². Venez la visiter ! DPE : C. PRIX FAI : 960 000 € dont 40 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
** 960 000 € honoraires inclus | 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

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11 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44300
  VilleNANTES
  SecteurSt-Joseph - L'Eraudière
  Vuesur forêt et l'erdre
  Nombre étages2
  Distance Voie Express0.5 Km
  Distance Commerces0.5 km
  Accès Bus5 min
  Accès Tramway5 min
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare15 min

Aspects financiers
  Prix960000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière2996 EUR

Surfaces
  Surface242.6 m2
  Surface séjour47.7 m2
  Surface terrain1127 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1994
  CouvertureArdoises
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  FenêtresMixte alu et pvc
  VoletsElectrique PVC
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Salle(s) de bains2
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeChaudière
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéeInsert

Autres
  Cave(s)1
  Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
  Nombre places parking4
  Fibre OptiqueOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique01/02/2022
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire105 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1451 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/02/2022
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1963 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
960 000 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   14,75          
 0   Salon - Séjour   47,70          
 0   Cuisine   19,90         aménagée et équipée 
 0   Chambre 1   19,90         sur la terrasse 
 0   Salle de bains   6,65          
 0   Dégagement   3,35         avec placard 
 0   Bureau   8,20          
 0   W.C.   2,80         avec branchements pour machine 
 1   Mezzanine   21,15          
 1   Chambre 2   11,70         avec salle de bains privative en plus 
 1   Dressing            3.15 
 1   Salle de bains   5,75          
 1   Chambre 3   12,15          
 1   Chambre 4   10,50         avec placard 
 1   W.C.   1,35          
 1   Salle d'eau   3,35          
 2   Salle de jeux   50,25          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1451€ et 1963€. Pour la date de référence 01/02/2022.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante