Maison Nantes -Eraudière7 pièces 242.6 m2Grande et charmante demeure, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'Erdre, venez découvrir cette maison familliale rapidement !
La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur le salon-séjour avec sa cheminée et sur une grande terrasse avec vue sur l'Erdre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, W.C avec buanderie, un bureau.
A l'étage : une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un W.C.
Au dernier étage : une salle de jeu de 50 m².
En annexe un garage fermé, avec parking, terrain de pétanque, un cabanon, une cave enterrée sous la cuisine
jardin avec accés à l'Erdre, le tout sur une parcelle de 1 127 m².
Venez la visiter !
DPE : C.
PRIX FAI : 960 000 € dont 40 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
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| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44300 |
| Ville | NANTES |
| Secteur | St-Joseph - L'Eraudière |
| Vue | sur forêt et l'erdre |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 0.5 Km |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Accès Bus | 5 min |
| Accès Tramway | 5 min |
| Accès Ecole | 5 min |
| Accès Gare | 15 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 960000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2996 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 242.6 m2 |
| Surface séjour | 47.7 m2 |
| Surface terrain | 1127 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1994 |
| Couverture | Ardoises |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | Mixte alu et pvc |
| Volets | Electrique PVC |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Non |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Insert |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 4 |
| Fibre Optique | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 01/02/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 105 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 16 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1451 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/02/2022 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1963 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
960 000 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
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Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 14,75 | |||
| 0 | Salon - Séjour | 47,70 | |||
| 0 | Cuisine | 19,90 | aménagée et équipée | ||
| 0 | Chambre 1 | 19,90 | sur la terrasse | ||
| 0 | Salle de bains | 6,65 | |||
| 0 | Dégagement | 3,35 | avec placard | ||
| 0 | Bureau | 8,20 | |||
| 0 | W.C. | 2,80 | avec branchements pour machine | ||
| 1 | Mezzanine | 21,15 | |||
| 1 | Chambre 2 | 11,70 | avec salle de bains privative en plus | ||
| 1 | Dressing | 3.15 | |||
| 1 | Salle de bains | 5,75 | |||
| 1 | Chambre 3 | 12,15 | |||
| 1 | Chambre 4 | 10,50 | avec placard | ||
| 1 | W.C. | 1,35 | |||
| 1 | Salle d'eau | 3,35 | |||
| 2 | Salle de jeux | 50,25 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1451€ et 1963€. Pour la date de référence 01/02/2022.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
