2 CH plein bourg plain pied - Saint Mars

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER vous présente cette maison de plain pied, proche des commerces et des services. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda, un garage, un atelier, un deuxième garage indépendant et un carport, sur une parcelle de plus de 540 m². Belles possibilités d'évolutions - Un emplacement idéal Travaux à prévoir : mode de chauffage à revoir, électricité, rafraichissement-déco. Son prix 230 000 € net vendeur + 9000 € (soit 3.91%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
** 239 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

2 CH plein bourg plain pied - Saint Mars
2 CH plein bourg plain pied - Saint Mars

2 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44850
Ville	SAINT MARS DU DESERT
Lotissement	Oui

Aspects financiers
Prix	239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	2
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Oui
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	A rafraîchir
Cheminée	Insert
Calme	Oui

Extérieur
Année construction	1977
Couverture	Tuiles
Vis à Vis	Non

Surfaces
Surface	69.44 m2
Surface terrain	545 m2

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	17/02/2022
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	355 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2060 EUR

239 000 € **

Saint Mars Immobilier (Agences Réunies)

24 rue du 3 août 1944
44850 Saint Mars Du Desert

Horaires
du lundi au vendredi 9h30 - 12h30 // 14h - 19 h samedi matin 9h30 - 12h30 Sur RDV le samedi après-midiTéléphone : 02.40.29.66.63

Nos honoraires

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall	3,54
	Salon - Séjour	27,76
	Cuisine	8,88
	Salle d'eau	3,83
	W.C.	1,20
	Dégagement	3,14
	Chambre 1	10,75
	Chambre 2	10,34
EXT	Garage	18
	Garage	16
	Véranda	7,44
	Atelier	7,44
	Abri voiture	20

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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