Belle propriété en pierres avec 6 chambres, beaux volumes, sous-sol complet, grand terrain

Située entre VANNES et LORIENT, accès voie express à 3 minutes et à 1 minute du bourg de Locoal Mendon. Belle propriété en pierres, à deux pas du bourg de Locoal-Mendon et de la Ria d'ETEL, sur sous sol complet et sur environ 6 600 m² de terrain. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine lumineuse, une chambre avec salle de bains, un wc. A l'étage : 5 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un sous-sol complet avec garage (possibilité de mettre 3 voitures). Travaux de rénovation à prévoir : les ouvertures du rez-de-chaussée ont été changées, il reste celles de l'étage à changer, prévoir électricité, tout à l'égout, décoration, mode de chauffage.
** 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Belle propriété en pierres avec 6 chambres, beaux volumes, sous-sol complet, grand terrain
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Belle propriété en pierres avec 6 chambres, beaux volumes, sous-sol complet, grand terrain

16 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56550
Ville	LOCOAL MENDON
Pays	France
Vue Mer	Non
Exposition	Ouest
Lotissement	Non
Nombre étages	1
Distance Voie Express	1 Km
Distance Commerces	0.5 km
Distance Mer	12 Km
Mitoyenneté	Indépendant
Distance Train	11 km
Accès Ecole	1 min

Aspects financiers
Prix	572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Surfaces
Surface	160 m2
Surface terrain	6600 m2

Extérieur
Année construction	1975

Intérieur
Nombre pièces	7
Chambres	6
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Indépendante
Nombre niveaux	3
Exposition Séjour	OUEST
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Fuel
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	Travaux à prévoir
Cheminée	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	06/07/2021
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	3210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	4420 EUR

572 000 € **

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62

Nos honoraires

Contactez-nous

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante