MAISON 3CH avec jardinetDans une rue calme, aux portes de NANTES, sur la commune de SAINT-HERBLAIN (quartier Beauséjour) et à seulement 450mètres du tramway ligne 3 et de l'ensemble des commerces de proximité :
Joli projet de transformation d'un bâtiment de 1991 à usage de bureau en maison d'habitation 3 chambres avec jardinet (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), comprenant actuellement :
- au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 67m² composé : d'une entrée, secrétariat avec placard, WC, espace de travail d'environ 31m² donnant sur jardin (exposé au SUD-OUEST), bureau avec placard d'environ 16m².
- grenier d'une surface au sol d'environ 64m² à aménager afin d'y créer 2 chambres, salle d'eau avec WC (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme).
Enfin vous profiterez d'un joli jardinet clos et arboré, exposé au SUD-OUEST et d'une dépendance.
Stationnement double aérien devant la maison.
ATTENTION: prévoir travaux de transformation, d'aménagement et de rénovation de l'existant!
Prix FAI de 349800€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 330.000€
Taxe foncière 2020 : 1641€
DPE vierge (DPE « tertiaires »)
Date de réalisation des diagnostics : 7 mars 2022
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| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44800 |
| Ville | SAINT HERBLAIN |
| Aspects financiers | |
| Prix | 349800 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Honoraires (en %) | 6 % |
| Taxe Foncière | 1641 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1991 |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Surfaces | |
| Surface estimée | 100 m2 environ |
| Surface terrain | 197 m2 |
| Autres | |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 07/03/2022 |
| Consommation énergie primaire | Non requis |
| Gaz Effet de Serre | Non requis |
349 800 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
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5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée - Dégagement | 18,20 | ||||
| Bureau | 16,05 | ||||
| Pièce à aménager | 31,06 | ||||
| Grenier | 64 |
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC | Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
