MAISON 3CH avec jardinet

Dans une rue calme, aux portes de NANTES, sur la commune de SAINT-HERBLAIN (quartier Beauséjour) et à seulement 450mètres du tramway ligne 3 et de l'ensemble des commerces de proximité : Joli projet de transformation d'un bâtiment de 1991 à usage de bureau en maison d'habitation 3 chambres avec jardinet (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), comprenant actuellement : - au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 67m² composé : d'une entrée, secrétariat avec placard, WC, espace de travail d'environ 31m² donnant sur jardin (exposé au SUD-OUEST), bureau avec placard d'environ 16m². - grenier d'une surface au sol d'environ 64m² à aménager afin d'y créer 2 chambres, salle d'eau avec WC (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme). Enfin vous profiterez d'un joli jardinet clos et arboré, exposé au SUD-OUEST et d'une dépendance. Stationnement double aérien devant la maison. ATTENTION: prévoir travaux de transformation, d'aménagement et de rénovation de l'existant! Prix FAI de 349800€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 330.000€ Taxe foncière 2020 : 1641€ DPE vierge (DPE « tertiaires ») Date de réalisation des diagnostics : 7 mars 2022
** 349 800 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

  • MAISON 3CH avec jardinet
    MAISON 3CH avec jardinet
  • MAISON 3CH avec jardinet
  • MAISON 3CH avec jardinet
  • MAISON 3CH avec jardinet
  • MAISON 3CH avec jardinet

5 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44800
  VilleSAINT HERBLAIN

Aspects financiers
  Prix349800 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)6 %
  Taxe Foncière1641 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1991
  Etat généralTravaux à prévoir

Surfaces
  Surface estimée100 m2 environ
  Surface terrain197 m2

Autres
  Type de StationnementExtérieur

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique07/03/2022
  Consommation énergie primaireNon requis
  Gaz Effet de SerreNon requis
349 800 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   18,20          
    Bureau   16,05          
    Pièce à aménager   31,06          
    Grenier   64          


Voir aussi : immobilier Saint Herblain  Vente Maison Saint Herblain  Vente Maison Bouguenais  Vente Maison Couëron  Vente Maison Indre  Vente Maison Orvault  Vente Maison Sautron 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante