Maison LauzachA seulement à 25 min de Vannes et 15 min des plages. Nous vous proposons cette jolie maison de 2004 de 118m2 . Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m2 env avec cuisine ouverte A/E, un cellier, 4 chambres dont 1 rdc avec sa salle d'eau privative, une mezzanine, un bureau, 1 sdb et garage. Terrasse exposée Sud/Ouest et piscine chauffée à l'abri des regards. Le terrain de 784m2 est clos et paysagé. Elle n'attends plus que vous !
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| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 56190 |
| Ville | LAUZACH |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 1 |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 450000 EUR |
| Prix | 465750 EUR |
| Prix au m2 | 3792.67 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 1 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Mixte Sol / Convecteurs |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Conduit existant |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 2004 |
| Couverture | Ardoises |
| Crochet Couverture | Inox |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Construction | Parpaing |
| Style | Années 2000 |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Informations complémentaires | Piscine 8 x 4 profondeur 1m50, piscine béton |
| Surfaces | |
| Surface | 118.65 m2 |
| Surface terrain | 784 m2 |
| Autres | |
| Piscine | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 14/03/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 11 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 21 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1050 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1470 EUR |
465 750 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous
6 place Saint Julien
56190 Muzillac
56190 Muzillac
Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée Placards | 4,04 | |||
| 0 | Prairie | 11,71 | S | Jardin | cave à vin |
| 0 | Salon - Séjour | 31,76 | S | Jardin | |
| 0 | Chambre 1 | 9,07 | |||
| 0 | Cellier | 6,32 | |||
| 0 | Salle d'eau | 5,02 | |||
| 0 | W.C. | 2,31 | |||
| 1 | Chambre 2 | 7 | parquet | ||
| 1 | Chambre 3 | 8,01 | S | parquet | |
| 1 | Puits | 8,10 | S | parquet | |
| 1 | Bureau | 7 | |||
| 1 | Mezzanine | 12,50 | moquette | ||
| 1 | W.C. | 1,10 | |||
| 1 | Salle de bains | 4,71 | |||
| 0 | Garage | 24.07m² |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
