LA ROCHE BERNARD, MAISON DE CARACTERE 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4, COUR EXTERIEURE, AXE NANTES-VANNES, 15 MINUTES DES PLAGES,

Dans le coeur historique de La Roche Bernard, très jolie bâtisse du 19ème siècle disposant de grands volumes sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous rentrez dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte puis une buanderie, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une très grande de 35 m². Et au 2ème, un grand grenier aménageable avec beaucoup de cachet (pierres et charpente apparente). Aussi, sur l'arrière, une jolie cour complète le tout avec un atelier et une cave en sous-sol. Bien de charme, idéalement situé, maison habitable sans travaux!
** 292 600 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

LA ROCHE BERNARD, MAISON DE CARACTERE 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4, COUR EXTERIEURE, AXE NANTES-VANNES, 15 MINUTES DES PLAGES,
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10 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56130
Ville	LA ROCHE BERNARD
Vue Mer	Non
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Non
Nombre étages	2
Distance Voie Express	2 Km
Distance Mer	15 Km
Mitoyenneté	1 côté
Accès Ecole	2 min

Aspects financiers
Prix	292600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	872 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	4
Chambre RDC	Non
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Nue
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	3
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	Bon
Cheminée	Pas de conduit

Extérieur
Jardin	Non
Couverture	Ardoises Naturelles
Forme Toiture	Toit pente
Neuf - Ancien	Ancien
Normes agro-alimentaires	Non
Accès gros porteurs	Non
Vis à Vis	Non
Construction	Pierre
Style	Maison de ville
Fenêtres	Bois double vitrage
Volets	Pliants
Isolation	Laine de verre
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	130 m2
Surface aménageable	38 m2 environ
Surface séjour	51 m2
Surface terrain	141 m2

Autres
Ascenseur	Non
Cave(s)	1
Grenier	Oui
Fibre Optique	Non
Portail électrique	Non
Piscine	Non
Sous-sol	Non
Panneau Solaire	Non
Véranda	Non
Puits	Non

Terrain
PLU	Non
Réglt particulier lotissement	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	28/01/2020
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie primaire	172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	E
Valeur Gaz Effet de serre	40 Kg CO2/m2/an

292 600 € **

Agence De L'océan (Agences Réunies)

38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00Téléphone : 02.99.90.31.94

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	51,60	NS		Carrelage - coin cuisine
0	Buanderie	5,50	O		Carrelage chaudière 2006
0	W.C.	1,25			Carrelage - vmc
0	Salle d'eau	6,56	S		Carrelage
1	Palier	4,30			Plancher bois
1	Chambre 1	35	N		Parquet
1	Chambre 2	9,80	S		Lino
1	Chambre 3	15,40	S		Parquet bois
2	Grenier	38	N		Plancher bois
0	Cour	37	S		Beton
0	Abri de jardin	11	N		Beton
-1	Cave	12,80			Terre battue

Voir aussi : immobilier La Roche Bernard Vente Maison La Roche Bernard Vente Maison Férel Vente Maison Marzan Vente Maison Nivillac

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante