Arzal, longère comprenant deux logements

A 10 mn des plages et des commerces, et à 5 mn de la voie rapide Nantes/Vannes, Belle longère en pierre sous ardoises (toiture récente), raccordée au tout à l'égout et divisée en deux logements : Maison T2 : pièce de vie (31 m²) avec espace cuisine et cheminée avec insert, chambre, salle d'eau avec douche italienne et wc. Grenier aménageable à l'étage, isolé, planché béton, offrant un potentiel de 25 m² hab.. Garage de 35 m² attenant. Maison T3 : entrée, cuisine-séjour (17 m²), chambre, salle d'eau moderne. A l'étage : chambre, grenier aménageable. Possibilité de réunir l'ensemble en une seule propriété de famille.
** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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18 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56190
  VilleARZAL
  ExpositionSud-ouest
  Distance Voie Express1.5 Km
  Distance Commerces10 km
  Distance Mer13 Km

Aspects financiers
  Prix hors honoraires255000 EUR
  Prix267750 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau2
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeChauffage central
  Etat intérieurHabitable en l'état
  CheminéeInsert
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1900
  CouvertureArdoises
  Crochet CouvertureInox
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleLongère
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsPliants
  IsolationPar le toit
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface93 m2
  Surface au sol93 m2
  Surface séjour32 m2
  Surface Dépendance(s)600 m2
  Surface terrain1000 m2

Autres
  GrenierOui
  Type de StationnementGarage Fermé

Mandat
  Disponibilité28/07/2022

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique22/07/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire97 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre97 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2550 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3480 EUR
267 750 € **
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Téléphone : 02.97.41.67.05
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   5   S       
 0   Séjour-Cuisine   17   SO       
 0   Chambre   10   N       
 0   Salle d'eau   2,90   N       
 0   W.C.   1          
 1   Palier   1,10          
 1      11,30   O       
 1   Grenier      S      25 m² hab. potentiel 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   31   S      cheminée et insert 
 0      11,30   S       
 0   SDE + WC   3   N       
 1   Grenier            29 m² hab. potentiel 
    Garage            35 m² 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.


Voir aussi : immobilier Arzal  Vente Maison Arzal  Vente Maison Camoël  Vente Maison Férel  Vente Maison Marzan  Vente Maison Muzillac 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante