Arzal, longère comprenant deux logements

A 10 mn des plages et des commerces, et à 5 mn de la voie rapide Nantes/Vannes, Belle longère en pierre sous ardoises (toiture récente), raccordée au tout à l'égout et divisée en deux logements : Maison T2 : pièce de vie (31 m²) avec espace cuisine et cheminée avec insert, chambre, salle d'eau avec douche italienne et wc. Grenier aménageable à l'étage, isolé, planché béton, offrant un potentiel de 25 m² hab.. Garage de 35 m² attenant. Maison T3 : entrée, cuisine-séjour (17 m²), chambre, salle d'eau moderne. A l'étage : chambre, grenier aménageable. Possibilité de réunir l'ensemble en une seule propriété de famille.
** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Arzal, longère comprenant deux logements
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18 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56190
Ville	ARZAL
Exposition	Sud-ouest
Distance Voie Express	1.5 Km
Distance Commerces	10 km
Distance Mer	13 Km

Aspects financiers
Prix hors honoraires	255000 EUR
Prix	267750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	3
Chambre RDC	Oui
Salle(s) d'eau	2
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD OUEST
Type Chauffage	Collectif
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Fuel
Eau chaude	Chauffage central
Etat intérieur	Habitable en l'état
Cheminée	Insert
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1900
Couverture	Ardoises
Crochet Couverture	Inox
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Bon
Construction	Pierre
Style	Longère
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Pliants
Isolation	Par le toit
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	93 m2
Surface au sol	93 m2
Surface séjour	32 m2
Surface Dépendance(s)	600 m2
Surface terrain	1000 m2

Autres
Grenier	Oui
Type de Stationnement	Garage Fermé

Mandat
Disponibilité	28/07/2022

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	22/07/2022
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	3480 EUR

267 750 € **

Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	5	S
0	Séjour-Cuisine	17	SO
0	Chambre	10	N
0	Salle d'eau	2,90	N
0	W.C.	1
1	Palier	1,10
1		11,30	O
1	Grenier		S		25 m² hab. potentiel
0	Séjour - Salon - Cuisine	31	S		cheminée et insert
0		11,30	S
0	SDE + WC	3	N
1	Grenier				29 m² hab. potentiel
	Garage				35 m²

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Arzal Vente Maison Arzal Vente Maison Camoël Vente Maison Férel Vente Maison Marzan Vente Maison Muzillac

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